隨著限價房在一些地區拉開銷售序幕，其能否起到預想的疏導需求、平抑房價的作用也越來越令人期待。

　　昨天，在本報報道了廣州新出臺《限價商品住宅銷售管理辦法(試行)》且首個限價房項目“保利西子灣”已入市預售后，記者又從廣州市國土房管局了解到，首批限價房已得到超額申購，而今年廣州還將有8個限價房陸續進入銷售階段。

　　廣州市國土房管局昨天所公開的數據顯示，截至至本周一上午，保利西子灣項目剛推出的843套最高價不超過6500元/平方米的限價房，已經在網上受理了7788份購房申請，辦理現場確認的則有2320份購房申請，其中可享有優先權的以夫妻雙方名義申請的有954份，以個人名義申請的有1366份。

　　而廣州市國土房管局還披露，自本月起，今年廣州還將有中海白云區金沙洲項目、萬科科學城項目等8個限價房項目入市銷售，其中最高限價為6375元/平方米，最低只有2800元/平方米。

　　自2006年限價房這個中央調控政策中提出的新名詞引起房地產市場密切關注以來，不少地方相繼采取了這一帶有保障性質的住房新舉措。如今，除廣州率先開始銷售限價房外，一線城市中如北京也在去年開工建設了300萬平方米的限價房，深圳也已表示計劃從土地出讓著手實行限價開發新政策。

　　業內人士向記者表示，限價房畢竟與廉租房、經濟適用房不同，其屬于中低價位、中小戶型的普通商品房，主要面向中等收入的首次置業者，有助于解決城市“夾心層”的住房問題，同時對房價也可能產生抑制作用。

　　“其實我們一直在強調樓市‘兩極分化’發展的問題，但事實上這兩年的樓市并沒有合理‘分級’，而是房價被高檔樓盤的開發銷售給拉高了，這個時候政府就非常有必要主動供應低價產品。基于限價房的供應，此前由于樓市供應結構不合理導致的房價虛高問題將得到緩解。”佑威房地產研究中心主任薛建雄表示。(記者 李和裕)