一邊是高居不下的房價，一邊是嗷嗷待哺的住房需求。我拿什么來拯救你，這狂熱的房地產市場？一場在官員、房地產商、學者之間展開的“藥方”之辯，讓昨日財經年會的方寸講壇成了火藥味很濃的戰場。
“近年來，中國的貨幣政策從穩健到適度從緊再到從緊，藥方子換來換去，說明沒能對癥下藥。”屢有驚人之語的華遠房地產公司董事長任志強接過話筒便向宏觀政策開攻。
緊縮銀根的信號似乎并沒有削弱任志強看漲房地產市場的信心。他說：“中國房地產沒有出現大問題。”近一個月以來，房價增幅放緩的趨勢引發了市場對中國房地產是否將進入盤整期的爭論。對于明年房地產市場是否會出現拐點，他意味深長地拋出了任氏拐點論：緊縮政策下，出現拐點的不一定是房地產。
作為政策制定者，建設部政策研究中心主任陳淮對于藥方持不同見解�！安灰竿唐诘暮暧^政策能夠實現公共政策目標。”要真正實現安得廣廈千萬間，天下寒士盡歡顏的大同世界，恐怕依賴貨幣政策遠遠不夠。陳淮說，未來兩、三年建設部的工作重點包括竭力完善住房保障體系，讓縣級以上的城市全部建立廉租房制度。此外，建設部還將雙管齊下，加強供求制度化約束，從供給上“多建房，快建房，建好房，建小戶型房”；從需求上，合理引導消費，滿足大眾住房的基本需求，嚴格限制奢侈型住房需求。
對中國未來兩年樓市前景持悲觀態度的謝國忠也為中國的高房價開了一劑藥方。身為前摩根斯坦利亞太區首席分析師，謝國忠近來頻頻鼓吹中國房地產泡沫論。他認為，中國住房問題是一個地方政府的財政問題。為了增加財政收入，地方政府抬高地價，“如果不解決(這個問題)，房價永遠下不來�！彼ㄗh，中央政府允許地方政府通過發債，發展地方基礎設施。
“這個藥方有點貴！”陳淮評論說。盡管強調公共政策對住房保障的重要性，他認為無論是兩限房還是廉租房，均要借市場之力發展�！笆袌鲋幸欢ㄒ袔в斜Ｕ闲再|的品種推出�！贝藭r，任志強將話頭接過來說，僅解決生產的市場化還不夠，在銷售和分配上，他希望房地產商享有更多的自主權，真正運用市場化手段，讓居者有其屋。(記者 王妮娜)
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