國家稅務(wù)總局相關(guān)負(fù)責(zé)人在公開場合表示，物業(yè)稅開征尚無明確時間表，但關(guān)于“物業(yè)稅”的話題，仍然在房產(chǎn)市場中一直不絕于耳。記者日前在采訪中發(fā)現(xiàn)，對于9月底房貸政策的調(diào)整，似乎被市場理解為開征物業(yè)稅前所做的準(zhǔn)備。不過有關(guān)專家表示，物業(yè)稅是否會起到降低房價的作用還不確定。

　　“物業(yè)稅若要開征，勢必要求對市場當(dāng)中個人的房產(chǎn)擁有情況，尤其是套數(shù)上作更加深入的了解。”佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄在接受記者采訪時稱，房貸首付比例以及利率的提升，限制了炒房行為的同時，對于房產(chǎn)市場的征信情況也是一種“摸底”。

　　“稅率太高，對一般工薪階層而言是個不小的負(fù)擔(dān)；稅率過低，對于擁有多套房產(chǎn)的業(yè)主而言‘無關(guān)痛癢’，并不能從根本上解決市場上‘囤房’的問題。”薛建雄表示，依照國際慣例，物業(yè)稅的征收幅度通常在1%-3%之間。鑒于我國是首次開征物業(yè)稅，且各地房產(chǎn)市場情況不一，稅率方面不宜定得過高，預(yù)計市場在度過前期的震蕩后將逐步適應(yīng)，而后才視情略為上調(diào)。

　　上海大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)博士后胡教授認(rèn)為，征收物業(yè)稅將對于規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)的稅收制度起到一定作用，也會在一定程度打擊“炒房”行為。他表示，物業(yè)稅是要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅額隨房產(chǎn)的升值而提高。由于每年都需要征收，預(yù)計還是會對購房者帶來一定影響。但物業(yè)稅是否會起到降低房價的作用，他表示如今政策并未明朗，并不能認(rèn)定物業(yè)稅會對房價下降起到作用。（楊冬 李洋）