國家稅務總局相關負責人在公開場合表示，物業稅開征尚無明確時間表，但關于“物業稅”的話題，仍然在房產市場中一直不絕于耳。記者日前在采訪中發現，對于9月底房貸政策的調整，似乎被市場理解為開征物業稅前所做的準備。不過有關專家表示，物業稅是否會起到降低房價的作用還不確定。

　　“物業稅若要開征，勢必要求對市場當中個人的房產擁有情況，尤其是套數上作更加深入的了解。”佑威房地產研究中心主任薛建雄在接受記者采訪時稱，房貸首付比例以及利率的提升，限制了炒房行為的同時，對于房產市場的征信情況也是一種“摸底”。

　　“稅率太高，對一般工薪階層而言是個不小的負擔；稅率過低，對于擁有多套房產的業主而言‘無關痛癢’，并不能從根本上解決市場上‘囤房’的問題。”薛建雄表示，依照國際慣例，物業稅的征收幅度通常在1%-3%之間。鑒于我國是首次開征物業稅，且各地房產市場情況不一，稅率方面不宜定得過高，預計市場在度過前期的震蕩后將逐步適應，而后才視情略為上調。

　　上海大學房地產經濟專業博士后胡教授認為，征收物業稅將對于規范房地產業的稅收制度起到一定作用，也會在一定程度打擊“炒房”行為。他表示，物業稅是要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅額隨房產的升值而提高。由于每年都需要征收，預計還是會對購房者帶來一定影響。但物業稅是否會起到降低房價的作用，他表示如今政策并未明朗，并不能認定物業稅會對房價下降起到作用。（楊冬 李洋）