長期以來，房貸一直是商業銀行眼中的“香餑餑”，似乎成了穩賺不賠的“金山”。為了爭奪“優質資源”，少數銀行甚至放松了風險評估和管理。“風險”、“壞賬”等曾經令商業銀行界心驚肉跳的詞匯在房貸市場上不再振聾發聵。

　　波及甚廣的美國“次貸危機”無疑是一記警鐘：房貸也是有賺有賠的。

　　目前我國處于房地產價格的上升期，一定程度上掩蓋了房貸的風險，但這決不等于說房貸可以忽略風險。

　　如果對房貸風險的準備不足，一旦房地產行情出現逆轉，借款人無力償還所欠債務，銀行即便通過資產保全等手段回收部分資產，仍然會造成大量的呆賬壞賬。這些勢必影響到資本充足率、壞賬率等商業銀行的重要指標，進而影響到投資者和儲戶的信心。房貸風險將影響金融安全，金融風險則勢必傳導到經濟全局，影響整個宏觀經濟。

　　在日趨白熱化的房貸競爭中，銀行必須把防范風險放在重要位置，不可掉以輕心。(唐帥)