長城金融研究所所長、北京大學中國經濟研究中心兼職教授徐滇慶在演講時稱深圳房價不高，招來罵聲一片。為此，徐滇慶在《中國房地產報》發表文章表示，如果明年(2008年)深圳的房價比現在低一分錢，他一定在《南方都市報》上用整版篇幅向深圳的市民道歉。如果比現在還高，怎么說？深圳地產研究人士“牛刀”聞訊要與他狂賭一把深圳房價的未來。(據奧一網)

　　徐滇慶為何要較這個真

　　上月11日，徐滇慶在深圳圍繞“中國股市和深圳房地產市場向何處去”發表演講，其間他表示深圳房價上漲理由充分，在目前階段房價上漲利大于弊，是好事。而對于深圳目前的房價，他表示一點都不高，根本用不著慌張。

　　徐滇慶的言論經報道后，網絡反響強烈，網友的評論呈現一邊倒，絕大多數網友對徐滇慶的言論提出反駁，可謂“罵聲一片”。

　　“換了別人沒準早就縮回去了”，徐滇慶解釋了較真的原因：“第一，我從小就喜歡熱鬧；第二，我作為一個教書匠特別較真，非把話說個明白不可。”他說，回復網友的帖子除了要給網友普及一點經濟學知識外，就是要做個示范，什么叫做認真、嚴肅的學風。

　　“這次賭氣以什么數據為基準？誰來做裁判？”深圳地產研究人士梁松表示，徐滇慶在這件事上表現出沉不住氣，拿“預測房價漲跌”來賭氣，其實是幼稚的做法，和其著名經濟學家的身份不相符。

　　(插話有理)：經濟學家一怒打賭，還真有些性情之美，談不上與什么什么身份不相符。難道經濟學家就不能與小民根據一個并沒有出本專業之外的話題進行論戰？經濟學家的道理必須要服眾，“身份論”沒有什么價值，反倒讓人恥笑。

　　深圳地產劍客與徐滇慶對賭

　　徐滇慶立下賭注之后，有深圳本土地產研究人士隨即應約，一位網名為“牛刀”的知名地產劍客在博客上發表文章，表示愿與徐滇慶對賭深圳房價的未來。

　　“牛刀”是深圳房地產信息網知名的地產評論人士。“牛刀”給雙方的賭局立下“規矩”：打賭的房價以深圳市國土房產局數據為準，而賭局參照今年7月11日的價格以新盤均價為標準，即15745元每平方米。雙方的賭注一樣，“牛刀”如果輸了，也會在媒體上用整版篇幅向市民道歉。

　　(插話有理)：公開進行賭博，而且還以登一個版的道歉文章為輸賭代價，看似好玩，但是在這背后的民眾心情是怎樣的，也值得揣摩。像網友的質疑，無疑是多了一分激動，少了一分理性，可是改變這種狀況的辦法，難道僅僅是讓一個經濟學家和一個民間的挑戰者進行對掐嗎？

　　觀點交鋒

　　深圳房價高不高？

　　深圳房價要與國際匹配

　　徐滇慶：深圳房價無論如何還比不上紐約、倫敦、東京，如今連莫斯科每平方米也超過了3萬元人民幣，更不要說臺北和香港了，深圳房價就要和國際大都市相匹配。

　　(插話有理)：這種比較法令人厭倦，而且并無多少新意。先不說莫斯科的這一高房價是個例還是具有普遍性值得探索，難道莫斯科這樣了，我們就該這樣？這種攀比有多大意義？

　　南山同品質樓價超元朗

　　牛刀：南山現在的房價，同品質樓盤早已高過對面香港的元朗、米埔，畢竟香港人均GDP是深圳4.7倍。

　　深圳房價是跌是漲？

　　香港資金沖擊焉能不漲？

　　徐滇慶：香港房價每平方米均價為4萬至5萬元，還比深圳高出一倍以上，在香港郊區西部通道附近的地價已經漲到3萬至4萬元，估計房價要在10萬元左右。在深圳關內和蛇口的新盤均價只有2萬元。在香港資金的沖擊之下，深圳的房價焉能不漲？

　　不解決住房問題影響穩定

　　牛刀：今年由于房地產的過度投機而引發了許多政治、經濟和社會問題，2008年將是中國房地產的民生化第一年，深圳也不例外。不解決中低收入人群的住房問題，將影響政局和社會的穩定。大量的雙競雙限房、經濟適用房入市，很有可能拉低深圳房價。

　　深圳樓市有無泡沫？

　　不能判斷因投機造成泡沫

　　徐滇慶：判斷房地產市場是否已出現泡沫，最重要的不是房價上升了多少，而是房價波動是否超出了歷史常規。深圳房價漲幅確實令人驚心動魄，但并不能據此判斷房地產市場就是一個大泡沫，是由于房地產投機造成的泡沫經濟。

　　不可能容忍這樣炒買炒賣

　　牛刀：中國經濟過熱的勢頭剛剛開始，遏制經濟過熱是未來一段時間中央人民政府的重中之重。因此，緊縮銀根，遏制房地產市場的投機行為將成為一股潮流，輕易是擋不住的。因此市場行為將更加健康，再加上政府對銷售環節的管理也會加強，不可能像現在這樣容忍炒買炒賣，哄抬房價。