在國家發(fā)改委等部門發(fā)布的5月全國城市房價中，安徽蚌埠這個皖北城市首次進(jìn)入了人們的視線，它以房價漲幅10.2%排在了全國第五位。然而，在去年，這個城市綜合實(shí)力還只排在全國第182名。(中央電視臺《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》6月30日)
不妨再看一則新聞。據(jù)國家發(fā)改委公布的數(shù)據(jù)，2007年3月至5月，廣西北海新建商品住房價格漲幅連續(xù)3個月位居全國首位，4月更是上漲23.6%。對此，北海市市長連友農(nóng)6月27日晚間表示，北海房價上漲屬于正常，不是泡沫經(jīng)濟(jì)，而且未來房價漲幅可能繼續(xù)領(lǐng)跑。
如果說北京、上海、廣州等算是一線城市，那么北海、蚌埠這樣的城市只能算是二三線城市。此前，給人們太多刺激的是一線城市的房價。然而，從今年開始，二三線城市乃至一些縣城的房價，卻異軍突起。中國房價，似乎進(jìn)入了二三線城市時代。
讓人憂心的是，二三線城市的市長們對房價似乎并不敏感。
且不說廣州市市長張廣寧著名的房價上漲“政治問題”論。就說6月14日，國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局對全國70個大中城市商品住房銷售價格的調(diào)查結(jié)果顯示，今年5月深圳房價同比上漲12.3%，漲幅僅次于北海市。對此，深圳市市長公開表態(tài)：“對當(dāng)前深圳房地產(chǎn)市場基本趨勢的總體判斷是上漲過快，而政府在引導(dǎo)房地產(chǎn)市場理性健康發(fā)展，保證民生方面負(fù)有不可推卸的責(zé)任。”。然而，我們在二三線城市的市長身上，卻沒有找到類似的話。在北海市市長連友農(nóng)那里，房價還會繼續(xù)上漲；在蚌埠那里，也沒有找到反省的話。
雖然筆者也知道，市長的表態(tài)未必能起多大的作用。但在當(dāng)前房價極度敏感時期，市長乃至政府的認(rèn)識，更多的是一種安慰，是對民眾心理的安慰。雖然說二三線城市的房價相對不算太高，但以這樣的高漲幅，也許用不了多久，二三線城市的房價就直追一線城市了。
其實(shí)，從某種程度上，二三線城市房價的大幅上漲，帶來的問題更嚴(yán)重。首先，它的房價是超過市民承受力的。據(jù)蚌埠當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計顯示，在成交均價最高的新城區(qū)，商品房成交均價在每平方米2800元左右,單價最貴的甚至超過了每平方米4000元。不少當(dāng)?shù)匕傩毡硎荆麄兠吭碌氖杖胍簿鸵粌汕K錢。其次，大城市的經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房建設(shè)相對完善，而二三線城市尤其是縣級城市差距較大。第三，二三線城市房價的上漲，必然催逼一線城市房價的上漲，從而形成不論大小、無論城鄉(xiāng)、全國同漲的可怕局面。
其實(shí)相比于一線城市，二三線城市在調(diào)控上應(yīng)該更有可能。如果自以為房價還不算太高(其實(shí)已經(jīng)大大超過市民購買力)了，那么一線城市房價的今天，就會成為二三線城市的明天。(毛建國)
