中新社上海七月二日電 題：滬樓市漲聲又起市民理性應對

　　中新社記者 褚婷婷

　　自今年春節(jié)以來，滬上樓市成交量逐月放大。此間有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，六月上海新房成交量刷新五月創(chuàng)下的紀錄，成交面積逾二百四十萬平方米，房價也在連續(xù)的高成交量中逐步攀升。記者走訪市場了解到，不同于以往樓市上漲引發(fā)購房客盲目跟風，如今滬上市民更顯平靜，盡管不少市民表示有較強的購置新房改善居住環(huán)境意愿，但入市心態(tài)“理性”當先。

　　“這幾個月因為股市行情紅火，房價漲上去了，我看中的一處房源每平方米就增加了幾百元人民幣，所以我就又暫時擱置購房計劃了。”在一家保險公司任職的高先生這樣告訴記者。據(jù)他介紹，他目前住在市中心的老房子里，一直有意在近郊交通方便的住宅區(qū)購置一處新房，位于上海西南角的松江區(qū)是他的理想之地。今年春節(jié)以后，他看中的松江一處公寓房每平方米七千多元，可這幾日，該處房源在不少股市獲利者的追捧下漲至每平方米至少八千元。這令他始料不及，不過他還是很冷靜，并表示購房不急于一時。

　　隨著樓市調控的逐步深入，經歷成交冰點的市場，今年以來，活躍的勢頭日漸明顯。記者在走訪一些售樓處和二手房中介門店時了解到，春節(jié)以來，看房的人明顯增多了

　　“有一家外國企業(yè)十年前在上海買下六套物業(yè)做投資，春節(jié)后開始拋售，由于價位略低于市場價，一個月內就被滬上自住客接盤。”在虹橋路上的一家中介門店一位負責人向記者提起今年以來他們經手的最大一單。據(jù)該負責人介紹，前兩年在市場剛遭遇調控風波時，一樣的價位下有些樓盤因買房者觀望心態(tài)而沒有市場，但今年以來，隨著觀望氣氛逐漸淡去，經濟較為寬裕的滬上市民開始理性估算房價，并在經濟能力范圍內主動入市，其中還有部分是打算定居上海的外省市人士。

　　無論是近期買房者，還是依舊觀望中的購房客，在經歷前期樓市低迷后，如今面對市場都表現(xiàn)出不一般的冷靜。業(yè)內人士分析，今年以來上海樓市成交量逐漸回暖，其動力來自積壓的剛性需求和股市創(chuàng)富，但這股需求仍是在一定限度內的，因此預計下半年購買力將有所回落，而房價上漲也并不是單方面由于購買者增加而推動，更大程度上是因為市場供應量相對減少。完