“我相信今年我國經濟的持續增長會給樓市注入更強的動力，再往以后若干年它還是一個強勁增長的勢頭。”在日前由清華大學經濟管理學院金融中心和金融系聯合舉辦的“股市與樓市：理性還是非理性的繁榮”高層論壇上，中國房地產開發集團理事長孟曉蘇如是說。

　　孟曉蘇認為房價繼續上漲的理由有三：一是需求持續旺盛，去年消費額增加了13%，銷售面積增加了13%；二是供給不足，去年北京新開工面積減少13.3%，全國減少2.5%，這就會影響到明年；第三個原因是結構性的，現在房地產宏觀調控的過程中，經濟適用房的開發量是越來越少，增長率從5%降到去年的3.2%。

　　那么樓市會不會一直漲下去，未來一段時間會不會有什么事件讓其趨勢發生轉變呢？清華大學金融系房地產專家王洪認為，現在無論是買房子還是買股票比較不太理性和可怕的是很多經濟實力不強的人借貸的錢比較多，這些人承擔風險的能力實際上是比較差的，把握不好的話，可能會造成一些金融上的不穩定。他表示，樓市可能會有一些突發因素導致增長率下降。“就是由于沒有看到房價下跌的理由大家都去買，就有可能造成物極必反，把樓價抬的很高，這樣就會有很多人在這種情況下買不起房子，迫使中央政府出重拳來打壓。”他解釋說。

　　中房指數系統秘書長、搜房網董事長莫天全也認同王洪的觀點。他說，“如果未來6個月或更長一段時間發生一些比較重要的事件使樓市的增長率下降，那就是來自政府。”(趙文佳)