透視房價(jià)數(shù)據(jù)屢屢打架，有三種可能，一是廣州市國土房管局的數(shù)據(jù)舛誤，二是國家發(fā)改委的數(shù)據(jù)失真，三是兩者的數(shù)據(jù)都背離事實(shí)真相。我們知道，真相有且只有一個(gè)。
3月份，廣州新建商品房價(jià)格漲了還是跌了？4月17日，國家有關(guān)部門給出了一個(gè)跟廣州市國土房管局完全不同的說法——3月廣州新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲8.6%，環(huán)比今年2月上漲了1.2%。此前，廣州市國土房管局給出的數(shù)據(jù)顯示，廣州3月份新建商品住房均價(jià)比2月份下降了700元或9.1%。兩個(gè)數(shù)據(jù)，該信哪個(gè)？不少市民無所適從。(4月18日《南方都市報(bào)》)
日前，廣州市國土房管局發(fā)布了房價(jià)下降700元／平方米的數(shù)據(jù)，這一重大利好消息不啻于一針興奮劑，催人奮進(jìn)，讓人有了無限想象的空間，甚至有論者情緒飽滿地認(rèn)為，“廣州打了其他城市一記‘耳光’。”然而，風(fēng)云突變，一切都是那么詭譎和富有悲喜劇色彩。發(fā)改委的數(shù)據(jù)顯示，廣州3月份房價(jià)同比上漲7.7%，環(huán)比上漲0.8%。兩組數(shù)據(jù)如此大相徑庭，不免讓人感嘆：房市的水真是深不可測！一次又一次的房價(jià)門事件讓公眾如墜云霧、茫然失措。
其實(shí)，廣州市國土房管局公布的房價(jià)數(shù)據(jù)與國家部委公布的數(shù)據(jù)相左已非孤例。據(jù)2006年11月30日《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道，去年6月，國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局公布5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)表，廣州5月份新建商品住房銷售價(jià)格與去年同期相比上漲9.7%，比4月份上漲1.9%。之后，廣州市國土房管局公布了趨勢相反的數(shù)字：5月份廣州10區(qū)商品房成交均價(jià)為6097元／平方米，比4月份下降了2.5%。當(dāng)然這一現(xiàn)象也不獨(dú)自存在廣州，北京、南京等地也屢屢發(fā)生類似房價(jià)打架的尷尬狀況。
透視房價(jià)數(shù)據(jù)屢屢打架，有三種可能，一是廣州市國土房管局的數(shù)據(jù)舛誤，二是國家發(fā)改委的數(shù)據(jù)失真，三是兩者的數(shù)據(jù)都背離事實(shí)真相。我們知道，真相有且只有一個(gè)。就目前而言，或許拘囿于技術(shù)因素，我們永遠(yuǎn)也無法獲得最真實(shí)的數(shù)據(jù)，但發(fā)改委和廣州市國土房管局的數(shù)據(jù)差距之大令人咋舌——不只是簡單的些微差距，而是房價(jià)升降的原則問題。如果兩者的數(shù)據(jù)差距不大，或許還可以求同存異，尋找客觀因素，但數(shù)據(jù)如此涇渭分明就不能不讓人感慨，也不能不讓人懷疑某一方的用心了。
去年7月，北京統(tǒng)計(jì)局和建設(shè)部發(fā)生“口角”，建設(shè)部稱“北京市城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積為32.68平方米”，北京統(tǒng)計(jì)局迅速回應(yīng)道：“北京人均住房面積不足20平方米”。撥開云霧見天日，數(shù)據(jù)之爭疑似利益之爭。建設(shè)部為何“高估”人均住宅建筑面積？有網(wǎng)友直稱：“建設(shè)部要政績的！”換言之，國民居者有其屋，建設(shè)部自然功不可沒。北京統(tǒng)計(jì)局否認(rèn)建設(shè)部的“高估”，潛臺詞很明顯：北京居民的住房需求將依然旺盛。以此心理打量這次的房價(jià)數(shù)據(jù)之爭，似乎也難以擺脫利益之爭的窠臼，君不見，廣州市市長張廣寧堅(jiān)稱房價(jià)必降的豪言壯語言猶在耳，廣州市國土房管局提供的數(shù)據(jù)堪稱“生逢其時(shí)”；房地產(chǎn)宏觀調(diào)控漸漸寂然，從調(diào)控淪為“空調(diào)”，又有逐漸失控之勢。但耐人尋味的是，此前有媒體報(bào)道，盡管全國房價(jià)仍然沒有停下上漲的步伐，但建設(shè)部官員表態(tài)，房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控經(jīng)濟(jì)目標(biāo)已經(jīng)完成。面對這一難堪局面，國家發(fā)改委當(dāng)然不滿，由此發(fā)出預(yù)警信息，指斥“(房價(jià))上漲幅度甚至超過去年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控之前”，并羅列房地產(chǎn)五大問題，也就絲毫不足為奇了。
房價(jià)數(shù)據(jù)屢屢打架，遭受傷害的必然是購買者，信息的失真一方面使購房者無所適從，沒準(zhǔn)會(huì)因此誤入歧途，另一方面會(huì)使官員從中收獲政治資本，最終埋單的還是老百姓。因此，面對房價(jià)數(shù)據(jù)屢屢打架的現(xiàn)狀，有識之士呼吁“忽悠人的數(shù)據(jù)該結(jié)束了”，也有論者建議要“建立統(tǒng)一有效的房市信息發(fā)布平臺”。然而，在信息被壟斷，公眾的知情權(quán)被傷害的前提下，當(dāng)不同部門各自懷揣算盤時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)要想逼近事實(shí)真相將是多么遙不可及。而這正是數(shù)據(jù)屢屢打架卻讓人無能為力的最悲愴之處。(王石川)
