專家稱房產稅仍在研究中 或從多套房為起征點

　　近日，媒體報道某財政部官員稱“個人房產稅將納入征稅范疇”引發各界關注，但多位政府部門專家對本報表示，房產稅目前還在研究中，即使推出也將以試點形式，從多套房為起征點，而目前還沒有征收試點突破的消息。

　　“個人房產征稅”說無新內容

　　據《證券時報》報道，12月2日，財政部稅政司綜合處處長周傳華在出席光大證券2011年度投資策略會上表示，“十二五”期間將穩步推進房產稅改革，個人房產將逐步納入到征稅范疇，使房產稅成為地方政府重要且穩定的財政收入來源。

　　“這些話只是重復了中央有關文件的一些觀點，并沒有其他新的內容。”住建部政策研究中心主任陳淮表示，房產稅、物業稅試點是中央要求在“十二五期間”加快推進財稅體制改革的一部分，對該處長的言論再進行評論的意義不大。

　　中國房地產研究會副會長顧云昌告訴記者，所謂“中央有關文件”，是指2009年5月國務院下發的《關于2009年深化經濟體制改革工作的意見》，其中明確提出“深化房地產稅制改革，研究開征物業稅”。

　　“中央一開始提的是物業稅，2010年發現推物業稅很難，就轉變成了房產稅，本來希望能在今年出臺。”顧云昌表示，房產稅研究由國家稅務局牽頭負責，據他所知，房產稅將以試點方式推出，目前上海已經提交了方案，以第三套房為起征點，目前正在等待國務院批準，而北京方案還未出臺。“短期內取代土地出讓金成為地方政府的收入來源，這個可能性不大”。

　　“再征稅百姓購房成本太高”

　　據中國政法大學符其林教授介紹，早在1983年國務院就通過了《房產稅暫行條例》，稅率在1%-3%之間，但一直沒有征收，該《暫行條例》也并未廢除。“這些年法律修修改改，難點在于房產稅、物業稅更多建立在土地私有制之上，而我國實行土地公有制，目前高房價的絕大部分是支付政府的土地出讓收入，再征稅百姓購房成本就太高了”。

　　符其林教授表示，鑒于房產稅、物業稅對百姓民生影響極大，應提交全國人大立法委員會進行更為公開、透明、科學的討論，而不是通過國務院進行批示；房產個稅的起征點至少應該一套房免征、二套房少征。(記者自曾暉）