大規模建設保障房如何克服資金難題？(4)

　　面臨配套資金壓力的不僅是景洪市以及勐海縣，據統計，今年云南全省要建設廉租房87749套，需要建設資金超過65億元，除了中央財政撥付的20多億，得靠云南省自己籌集40多億元。一個西部省份怎么才能解決這筆巨額資金呢？一起來看看。

　　在云南省住房和城鄉建設廳，住房保障和物業管理處處長周葆華負責整個云南省的廉租房建設，他告訴我們，今年是云南省廉租房投入資金最多，開工面積最大，也是任務最繁重的一年。

　　周葆華 云南省住房和城鄉建設廳住房保障和物業管理處處長

　　周：今年由于省委省政府高度重視，我們今年云南的廉租住房，建設進展比較滿意，這個國家下達給我們的87749套廉租住房，開工率達到了97%以上。

　　對于云南省廉租住房建設開工率高的原因，周葆華認為，一個主要原因就是省里比較重視，政府一把手主抓保障性住房建設，這樣就能夠保證建設廉租房所需要的土地、資金得到落實。

　　周葆華：第二個原因是我們采取提前下達建設投資計劃，也就是國家還沒有下達建設投資計劃的話，我們提前把任務分解到各縣市區，讓他們提前開工建設。第三個方面是我們早在去底我們就提前開工建設了4000多套，這樣的話我們今年開工率就顯得高一些。

　　作為全省保障房的部門負責人，周葆華大部分時間都是在下面的廉租房工地進行督查，對于地方政府的困難也最了解，他告訴我們，為了解決地方政府配套資金難落實的問題，他們正在采取一些行之有效的辦法。

　　周葆華：第一個是省政府已經決定，從今年國家在咱們省發的地方債券中安排13.5億元轉債資金給各州市縣區，推進這項工作。第二個方面我們要求這個州市人民政府的話，配套資金不得少于100元錢(每平方米)，然后要求地方各縣也采取相應的措施和辦法解決這個配套資金的問題。

　　在采訪中我們也發現，一些地方也在摸索籌措配套資金的辦法，在西雙版納州景洪市，這些廉租房小區大多設置在交通便利的地方，那么底層商鋪就可以出售、或者作為對建設單位的補償。

　　伍曉軍：商鋪進行向社會銷售以后，一部分資金就可以用來建設廉租房，彌補廉租房的資金不足。像商鋪的話能解決多少資金？大概就是10%左右。

　　為了確保廉租住房建設任務能夠按時完成，云南省政府與各個地方政府簽訂了責任書，確保今年的廉租住房建設任務按時完成。

　　周葆華：今年底以前我們要完成廉租住房建設項目投資的60%以上，建成50%左右的廉租住房，也就是說年底以前的話，我們最起碼有3萬套廉租住房要建成，春節前要讓這部分人入住廉租住房，讓他們喬遷新居，過一個幸福吉祥的春節。

　　實際上，保障性住房建設中遇到的諸如配套資金投入大、建設周期長等難題，并不是現在才出現，過去十多年中，這些難題就一直困擾著相關部門。一些現實障礙也導致保障性住房建設一直差強人意，歷年來全國保障性住房建設的目標完成率和完成總量偏低，與熱火朝天、突飛猛進的商品房建設相比，保障性住房卻步履遲緩，欠賬較多。在樓市調控的背景下，今年的保障房建設終于取得了階段性突破，這說明龐大的社會資源完全可以轉化為穩固的住房保障體系。辦法總是人想出來的，只要正確的看待房地產，正確的看待樓市，老百姓的安居夢就不會永遠停留在夢幻之中。

　　主編：孟慶海 編導：康敬鋒 攝像：陳艷波