二套房公積金貸款利率提10% 樓市觀望情緒加重

　　住建部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會昨聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，通知規(guī)定，第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

　　第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄�水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。

　　通知還規(guī)定，使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

　　通知指出，住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房。嚴(yán)禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

　　□影響

　　加重樓市觀望情緒

　　“剛要去辦理貸款手續(xù)，就碰到調(diào)利率”，昨日，福州的張先生告訴記者，他是福州人，想再買一套房子，本想著銀行貸款利率調(diào)整了，辦理公積金貸款可以省點利率，沒想到二套房的首付和利率突然調(diào)整。目“前樓市‘雙限’，公積金政策又調(diào)整，這個時候購房不合算”。

　　而在福州的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)看來，住房公積金的調(diào)整實乃預(yù)料之中。“銀行二套房政策、限貸三套房政策出臺后，就已經(jīng)預(yù)料到會調(diào)整公積金，這個調(diào)整還是相對慢了幾個月”。

　　住房公積金貸款是否會對福州的樓市產(chǎn)生影響呢？省內(nèi)房產(chǎn)專家劉福泉認(rèn)為，公積金貸款政策調(diào)整影響有限，首先用公積金貸款購房所占比例不大，此外，目前困擾樓市的主要是買賣雙方的觀望情緒，成交量將受到抑制，而公積金政策加重了觀望情緒。記者 楊永敏