新政未阻股市回暖 樓市調控利于經濟長期繁榮

　　新一輪樓市調控政策對中國股市影響有限。“十一”長假前后，連續兩個交易日的強力反彈，給長期在低位盤整的股市帶來融融暖意。即便在樓市新政的“冷遇”下，地產板塊仍然跟隨大盤走強。

　　新政下地產股表現反差劇烈

　　10月8日是國慶長假后第一個交易日，滬綜指上漲3.13%，深成指漲3.86%。這似乎是對節前股指微弱向上姿態的確認。從板塊和行業來看，有色金屬、煤炭、黃金、石油和鋼鐵成為領漲的主力。長假期間，國際金價連續觸及歷史紀錄高點，7日創下1365.70美元/盎司的歷史新高。一度被環保丑聞困擾的紫金礦業漲停。另外，煤炭股表現搶眼，多只個股漲停。

　　分析人士稱，國慶期間外圍市場表現良好帶動了A股首日的做多情緒，黃金等大宗商品價格持續走高也帶動了市場熱情，因此8日股指呈現單邊上揚的走勢。

　　從全球市場看，更直接地刺激投資者信心并導致新興市場以及大宗商品市場走強的因素是美元。由于美聯儲再度執行“量化寬松”政策，美元指數在節假日期間的破位下行，可能導致投資者預期資金將很快流向新興市場和大宗商品市場。由此，美元貶值對資源品種構成利好，比如黃金、有色金屬、鉀肥、稀缺礦產等。

　　在股市回暖的背景下，地產板塊的表現格外受人關注。國慶長假的最后一天，上海市政府批轉了市住房保障房屋管理局等五部門《關于進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作的若干意見》。在此次出臺的幾條細則中，最引人關注的就是“一定時期內限定居民家庭購房套數”和“發揮稅收在房地產市場調控中的作用”。顯然，這是新一輪樓市調控政策收緊的信號。

　　8日，受上海地產新政影響，地產股開盤一度急挫，但很快逐步拉升，萬科A、保利地產等指標股都以紅盤收尾。不過，相比大盤3%以上的漲幅，地產板塊整體僅上漲1.33%，成為各個板塊漲幅倒數第一。“十一”黃金周前一個交易日，雖然中央剛剛制定了新的地產調控政策，但地產股的表現卻超出市場預期，地產板塊以3.92%的上漲幅度位居行業板塊榜首。節前與節后，新政下的地產股表現出劇烈反差。