上海樓市新政首個交易日 市民關注限購鎖定期(2)

　　限購沒有提及“鎖定”期限

　　“新十二條”對投機客的打擊力度棱角分明，干凈利落。然而，在新政實施的首個交易日，記者卻發現，對二手房市場的影響更大。

　　正如很多購房客所關心的細節“新十二條”沒有提及限購房產的“鎖定”期限。到底在未來的一年還是兩年，甚至在更長時間內都只能每個家庭購買一套住房？正因為這樣的“不確定”性，讓二手房市場的存量房“大佬”們有些坐不住了。

　　從市場角度看，二手房地理位置較好，均價較高，以黃浦區陸家浜路地塊為例，這里的二手房均價在35000-45000元不等。在新政出臺前，這些房東不急于出手。普通市民想還個價的，連房東的面都見不著。不過從昨天開始這一現象發生轉變。

　　據21世紀不動產的一位負責人介紹，很多房東在得知新政出臺后，心態有了微妙變化，愿意和看房者談談價錢。這位負責人估計，隨著市場對新政的觀望態度趨冷，將會有更多的優質二手房源涌入市場。“原本那些手握幾套房產的房東現在都有出售的意向，但最終價格是否出現松動的跡象還很難說。畢竟中心城區地域有限，土地上漲沒有抑制，二手房價很難下調。”