上海樓市新政首個交易日 市民關注限購鎖定期

　　昨天，上海樓市調控細則出臺，要求一定時期內不限戶籍的每個家庭將只能新購一套住房，這對于投機客而言或許是一次沉重打擊，而對于真正有意買房的市民而言，這將會是一個利好消息，據業內人士推測，短時期內，滬上的二手房房源就會增加，特別是一些中心城區的優質房源也將涌現。

　　不少市民詢問“新十二條”政策

　　最近一段時間的房產市場可謂硝煙彌漫。接連出臺的房產新政猶如一記記重拳，在不斷刺激著樓市的各處“要穴”。就在前天，“新十二條”的出臺讓這個愈發陷入“持久戰”的市場頓時變得明朗起來。

　　市民王先生在得知“新十二條”意見出臺后，昨天一大早就趕到房產中介門口詢問。在王先生看來“新十二條”意見最讓他迷惑的是：目前他、妻子和兒子住在一塊可以購買一套房產，但如果等兒子結婚另組家庭了，是不是還能按規定有資格再買一套新房。據了解，由于“新十二條”內容繁多，諸如王先生一樣對新政不理解的市民不在少數。從多家房產中介的記錄統計看，市民對于調控“影響”與買房風險的評估相當關注，“既然都只能買一套房子了，那到底是買新房好還是買二手房劃算？”

　　無獨有偶，在房產交易中心，也有不少前來詢問新政的市民。和在房產中介詢問不同，交易中心前來的問詢者多為“有備而來”，在詳細了解“新十二條”的具體內容后，果斷將二手房掛牌。

　　對此，業內人士表示，新房和二手房互有利弊，新房房型好，但地里位置比較偏遠，二手房雖然“老”，但區域地段成熟，寸土寸金。如何選擇，市民需慎而為之。