北京房地產市場引領反彈 樓市調控向何處加碼

　　政府可能通過“抓典型”的方式，向市場傳遞深入調控的信號。屢陷調控悖論的經歷令決策層警醒，樓市調控已進入長效制度與短期政策的完整規(guī)劃中

　　自8月至9月底，熱點城市樓市量價齊升，成為調控加碼最合理的注腳。

　　國務院總理溫家寶9月13日在夏季達沃斯論壇上再次強調穩(wěn)定房價，并表示要“加快建立促進房地產市場健康發(fā)展的長效機制，抑制投資投機性需求”。

　　《財經國家周刊》記者同時獲悉，中央層面針對各部委上報的市場調研報告也做出批示。大的原則是，首先要抓好政策措施的落實和配套政策的完善；其次要求有關部門能夠深入研究房地產市場的變化情況，做好中長期調控規(guī)劃，將長效與短期問題綜合研究。

　　屢屢陷入調控悖論的經歷終令決策層警醒——僅憑短期政策的倉促進退，無法撼動高漲的房價，唯有建立長效機制，將其與短期政策結合，方能使樓市走出屢調屢漲的怪圈。

　　首都市場引領反彈

　　北京樓市在經歷短期震蕩后，重回上升軌道。

　　鏈家地產數據顯示，自進入9月以來，北京市場的成交態(tài)勢活躍。9月上半月，北京整體住宅(含新建住宅及存量住宅)日均網簽套數達773套，環(huán)比增長約31%。

　　這與8月份的一波“搶房潮”不無關聯。當月萬科、保利旗下新盤相繼入市，且開盤價格均低于預期，引發(fā)市場連鎖反應。

　　憑借北京房山區(qū)項目，萬科創(chuàng)20年單月銷售紀錄，合同銷售額達115億元。該項目開盤當日，兩個小時內便告售罄。萬科沈陽項目，也現哄搶之象。