期待飆升的房價理性回歸

　　2009年，一部《蝸居》紅遍大江南北。這部頗受爭議的電視劇引起人們共鳴的一點就是對一套房子的期待。在一些網站做的調查中，老百姓對控房價的關注絲毫不亞于漲工資。

　　中國發展研究基金會副秘書長湯敏表示，房價問題的重要性，不僅關系到千家萬戶，更是關系到民生的最重要的問題。從宏觀的角度來看，房價的大起大落，會把整個國家的經濟拉入衰退之中。

　　今年的兩會很有可能成為新一輪樓市調控政策風暴來臨的關鍵點。兩會前夕，中央和地方在信貸、財稅、企業融資、土地等方面陸續出臺了一系列從緊措施。 2009年12月14日，遏制房價過快上漲，抑制投資投機性購房的四條政策(即“國四條”)出臺，對于“高燒”的樓市來說，“國四條”釋放了清晰信號。

　　“現在房地產的價格的確過高，已經出現了泡沫。我建議，開發商如捂地等漲價，這部分收入就得繳稅！”全國政協委員、中國銀監會上海監管局黨委書記、局長閻慶民提交提案，希望通過此舉抑制房價，并透露銀監會將在隨后嚴控審批開發商資質。

　　“近年來，開發商低價征得土地，捂到價格上漲之后再賣房，要解決房地產價格過高的問題，只有靠稅收才能有作用。”閻慶民表示，這項稅費將按照土地價格來對開發商進行征收，比如一塊地，開征了2年，以前是100萬/畝，現在漲到300萬/畝，那么就要把這多出來的200萬按照一定比例來收稅。“這項稅費并不是向老百姓征收，如果這項提案被稅務部門采納，那么還會出臺相應的措施，避免將稅費轉嫁到老百姓身上。”

　　房價今年會不會降？到目前為止這還是個沒有確切答案的問題。不過，2月27日，國務院總理溫家寶與網民在線交流時表示，去年房價過快上漲，民眾的心情他非常理解。他還說，“我有決心，本屆政府任期內能把這件事情管好，使房地產市場健康發展，使房價能夠保持在一個合理的價位。”總理的這番表態和近期各地陸續推出的房地產調控政策，都讓人充滿期待。