相關(guān)案例分析

　　王小姐于一年前辦理住房商業(yè)貸款100萬元，貸款期限為20年，年利率是5.508%，經(jīng)過央行調(diào)息，自2007年1月1日起年利率上調(diào)20%，調(diào)整為6.84%，現(xiàn)王小姐通過華燕房屋理財(cái)中心辦理“無交易轉(zhuǎn)按揭”，可以讓她享受下浮15%，即5.814%的年利率。

　　請看如下數(shù)據(jù)：

　　原貸款年利率 5.508%

　　升息后的年利率 6.84%

　　辦理無交易轉(zhuǎn)按揭后的年利率 5.814%

　　月利息支出4590元5700元4845元

　　年利息支出55080元68400元58140元

　　顯而易見，王小姐的一年的利息支出相差約68400-58140=10260元。讓我們算一下王小姐通過華燕辦理“無交易轉(zhuǎn)按揭”，她將得到的實(shí)惠是：

　　1.年利息差10260元

　　2.減免此次房貸險(xiǎn)(10630元)

　　王小姐能得到的現(xiàn)金：

　　1.原有的房貸險(xiǎn)可退保(約10000元)

　　2. 現(xiàn)有貸款余額的0.3%作為禮金贈(zèng)送(3000元)

　　王小姐需承擔(dān)的費(fèi)用僅僅是支付給交易中心的抵押登記費(fèi)200元。

　　綜合以上收支，王小姐辦理“無交易轉(zhuǎn)按揭”得到收益約33690元。

　　一律減免住房貸款保險(xiǎn)，贈(zèng)送0.3%禮金。

　　以上業(yè)務(wù)全程由指定的銀行信貸員與律師辦理。

　　“我們開業(yè)不到一周，已有近1000名會(huì)員登記在案，已有5000多萬的現(xiàn)金。我們今年將會(huì)籌備多家分支機(jī)構(gòu)。”陸女士說。房產(chǎn)理財(cái)中心的火爆，體現(xiàn)了客戶混業(yè)理財(cái)?shù)膹?qiáng)烈需求。隨著非銀行金融機(jī)構(gòu)的增加，其創(chuàng)新將越來越多元化，最終受益的將是廣大的投資者。

　　(文章來源：國際金融報(bào)，作者：張競怡）

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