風(fēng)險(xiǎn)控制增加安全
在投融資過程中，讓投資者最不能安心的就是資金安全和融資企業(yè)的質(zhì)量了。但是華燕有與銀行不相上下的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和控制體系。
“房屋理財(cái)業(yè)務(wù)是與銀行一起完成的，對(duì)于需進(jìn)行房產(chǎn)理財(cái)?shù)目蛻簦覀兌诵鑳商滓陨戏慨a(chǎn)的規(guī)定，其中起碼有一套為完全產(chǎn)權(quán)房。2002年以后的房產(chǎn)最高可套現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。”陸女士介紹。
華燕的企業(yè)會(huì)員有相當(dāng)部分是上海中小企業(yè)金融指導(dǎo)中心的會(huì)員機(jī)構(gòu)，但是不論是否政府推薦企業(yè)，華燕有自己的一套標(biāo)準(zhǔn)來衡量企業(yè)素質(zhì)。華燕的抵房套現(xiàn)是與銀行合作的，在銀行的消費(fèi)貸款項(xiàng)目下進(jìn)行，貸款表明為華燕房屋抵押。
“我覺得我們的業(yè)務(wù)主要靠勤奮，我們的客戶經(jīng)理會(huì)到企業(yè)最前線考察，包括他們的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、環(huán)境；往來客戶、訂單；財(cái)務(wù)狀況，我們都會(huì)去一一核實(shí)。”華燕將客戶鑒別開來，并得到了銀行的肯定。“興業(yè)銀行已給于我們1個(gè)億的貸款額度。”陸女士高興地說。
“在操作上，我們對(duì)于細(xì)節(jié)都非常注重。我們會(huì)要求提供資金的客戶寫明款項(xiàng)所在銀行和可閑置的具體時(shí)間，然后要求有融資要求的客戶在同一家銀行開戶，直接劃賬，公司不經(jīng)手現(xiàn)金。在融資過程中，要求房貸套現(xiàn)一方帶好證件與融資方見面，如果夫婦雙方買房的，兩人都要來，由銀行和華燕各出專員陪同抵押貸款。在辦理融資手續(xù)之時(shí)，融資方要全員到齊，讓客戶留下眼見為實(shí)的放心印象。在律師的聘請(qǐng)上，我們特地請(qǐng)的是第三方的法律咨詢，而不是公司自己的代理律師。諸如此類，不勝枚舉。”陸女士介紹。
轉(zhuǎn)按揭奪回房貸自由
除去投融資配對(duì)理財(cái)外，華燕其他項(xiàng)服務(wù)也非常豐富。“無交易轉(zhuǎn)按揭即不進(jìn)行交易，把房貸轉(zhuǎn)到另一家銀行。可以讓買方人擺脫房奴身份，自主選擇心儀的銀行房貸服務(wù)。”陸女士介紹。“在此項(xiàng)業(yè)務(wù)上，公司是讓利的。”
無交易轉(zhuǎn)按揭下游客戶可獲得在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下調(diào)15%的優(yōu)惠利率，并可退還原來的房貸險(xiǎn)，一旦委托，客戶還可獲得華燕回饋的房貸總額0.3%的現(xiàn)金禮。“我們提供免費(fèi)服務(wù)，不讓客戶增加一分錢的負(fù)擔(dān)，不但能省錢，還能賺錢；銀行獲得了他們想要的優(yōu)質(zhì)客戶；作為銀行的大客戶，我們獲得傭金費(fèi)用：成功地實(shí)現(xiàn)三贏。”
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