中新網(wǎng)5月31日電 據(jù)《京華時報》報道，日前九部門聯(lián)合制定的《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》中規(guī)定，從6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%，但對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。面對30%的“門檻”，已經(jīng)有購房者放棄購房計劃。此外，對于無能力支付首付的問題，律師表示，購房人應(yīng)該可以全額退款。

　　30日，康先生和她的女友最終放棄了購房計劃。雖然手里有13萬元錢，在30%的門檻前，他們看中的一套兩居室變得可望而不可即了。

　　康先生在建設(shè)部下屬的一家事業(yè)單位工作，上周六，他和女友來到亦莊東晶國際樓盤看房，兩人看中了一套94.3平方米的小躍層，5900元的房價也令他們滿意。

　　“我已經(jīng)湊夠首付準(zhǔn)備簽約交錢了，可是售樓小姐告訴我，根據(jù)國家的新政策，從現(xiàn)在辦理貸款的客戶都要按30%交購房首期。”康先生說，他們之所以要買這么大小的房子，一方面是因為之后要和父母一起居住，必須選擇兩居室以上；而他們手里所能籌集的錢只有13萬元，恰好能交付20%的首付。

　　“可是現(xiàn)在必須要交付30%的首付，算下來就要近20萬元。如果我們堅持買房，不但要借錢買房，還要借錢買家具和電器，我們再三猶豫覺得還是很難承受。”由于單價在6000元左右，面積又小于90平方米的房子難以尋找，康先生和女友商量后，最終決定放棄購房。

　　“年輕人經(jīng)過幾年的奮斗，都希望靠自己的實力擁有一套屬于自己的房子，憑一份穩(wěn)定的工作，還銀行貸款并不是最大的問題。但過多的首付會是巨大的負(fù)擔(dān)，對本人和家里的父母都是巨大的負(fù)擔(dān)。”康先生的女友說，雖然能夠理解控制房價的舉措，但自己已經(jīng)不可避免成為新政的“暫時犧牲者”了。

　　此外，一些購房者表示，在已經(jīng)簽了付款兩成的合同，卻正好趕上首付提高，但又實在湊不齊3成首付怎么辦？

　　匯佳律師事務(wù)所主任律師認(rèn)為，如果合同中沒有規(guī)定相應(yīng)的、非常明確的免責(zé)條款，購房合同無法繼續(xù)履行并非雙方任一方過錯造成的，因此購房人應(yīng)該可以全額退款（郭愛娣 陳靜）