中新網5月10日電  據《第一財經日報》報道，在8日下午經歷“上書”遺憾后，“不買房行動”的發起者鄒濤9日終于獲得了一次與政府部門直接對話的機會。

　　深圳市國土資源與房地產管理局一部門負責人正式約見鄒濤。該局房地產業管理處副處長耿繼進表示，此次“不買房行動”提出的“理性購房”，本身也應是政府大力倡導的一種消費理念，而鄒濤提出的“組織購房研討會”和“創新房地產市場信息披露方式”的建議很好，“我們將盡快著手這一工作”。

　　八大問題直指房地產監管

　　鄒濤表示，盡管在去年全國范圍內的宏觀調控下，深圳的房價一季度仍然呈現出驚人的上漲幅度，這是他發起這場“不買房行動”的直接原因。

　　根據深圳市房地產研究中心日前發布的數據顯示，2006年一季度，特區內住宅價格平均為每平方米10313.89元，同比上漲35.46%，特區外住宅價格平均為每平方米6170.29元，同比上漲27.54%。其中，福田區均價每平方米11387.17元，同比增長高達48.98%；南山區均價每平方米10058.97元，同比增長也達到 41.32%。

　　在9日的約見現場，鄒濤針對這一現象拋出八大問題，矛頭直指規范房地產市場中的種種弊端，包括如此大幅增長是否正常、監管部門有無責任、現行的經濟適用房建設是否可行、信息披露制度是否健全以及土地拍賣的出讓方式是否合理等。“這些都是來自全國各地1萬多名市民真正關注的問題。”鄒濤表示。

　　為平抑房價，深圳去年在調控措施中表示將加強經濟適用房和公共租賃房建設。然而，目前已開工建設的只有僑香村和深云村經濟適用房，且發售對象全部是黨政機關、事業單位的公務員和職工。“經濟適用房建設根本沒有低收入普通市民的份，這樣的調控能收到效果嗎？”鄒濤對此表示質疑。

　　鄒濤表示，土地出讓是使得房價上漲的第一個環節。他舉例說，今年2月底龍崗區龍城北區荔枝園地段一塊用地面積145466.61平方米，建筑面積203653平方米的土地，卻拍出了7.7億元的高價。“如此偏僻的地方，樓面地價竟高達每平方米3781元，這不是一邊高喊加強調控，另一方面又要推高地價進而推高樓價么？”

　　政府部門吸納民意

　　“不買房行動”發起14天來，鄒濤每天都在收集來自全國各地的市民反映的情況和意見，每天閱讀電子郵件往往要到深夜。鄒濤表示，政府主管部門對房地產市場信息披露制度的不健全，是造成市民非理性購房的重要因素。

　　因此，他9日正式向主管部門建議，由深圳市房地產研究中心出面，組織一次“沙龍式”的購房研討會，同時由主管部門發出公告，為市民開通房價咨詢熱線。此外，盡快由政府出面，籌備理性購房的購房者聯盟網站。“這將是當前化解矛盾最切實可行且成本最低的形式。”鄒濤說。

　　耿繼進表示，深圳今年一季度的房價上漲幅度的確較大，但就深圳近10年的房地產市場來看，總的上漲幅度是有限的，應將房價的上漲放在一個大的歷史階段來考慮。

　　據他介紹，為解決中低收入者家庭住房問題，深圳在建設經濟適用房的同時，還將考慮建設公共租賃房。“這是一個大的方向，但政策制定之后實施需要一段時間，目前正在制定具體實施計劃，將于近期向社會公布。”耿繼進表示，作為這一政策的配套政策，深圳已決定對一些違法建筑進行沒收，以用來進行經濟適用房建設。

　　耿繼進認為，此次“不買房行動”提出的“理性購房”，本身也應是政府大力倡導的一種消費理念。“組織購房研討會和創新房地產市場信息披露方式的建議很好，我們將盡快著手這一工作。”他仍不忘提及鄒濤在參加深圳購房合同聽證會的情景，“他的很多意見都已被我們直接或間接地吸納”。

　　不過，對于籌建購房者聯盟網一事，他表示這已超出了行政主管部門的職責范圍。（章正義）