中新網5月8日電 今日出版的《北京晨報》載文指出，繼上海之后，北京房價今年一路猛漲。從各路數據來看，北京房價今年漲勢要蓋過上海。

　　從過去幾年的房價漲跌經驗里可以總結出一條規律：買房是人們年年的功課，而房價暴漲卻只有短暫的一兩年，因此，如果我們等不來房價下跌，至少要躲過房價暴漲階段。

　　上海房價曾在2004年暴漲一年，2005年下半年開始逐漸下降。今年初，上海樓市交易量突然放大一倍，好多文章誤判為房價上漲卷土重來。實際不然，那是因為上海外環地區的高價房撐不下去了，紛紛打折銷售，人們才出手購買。

　　北京樓市現在正處于上海當年的情形，只是暴漲程度沒有上海那么兇。

　　何時是買房的最佳時機是沒有答案的，但房價暴漲的那段時間一定不是最佳買點。房價暴漲的時期，一定是投機取代投資，或投資取代居住的非常時期。

　　今年頭兩月，北京房價達6776元/平方米，比去年同期漲了17%。面對這一數字，買房者應該持幣觀望。但不少人擔心，再晚了恐怕還要漲，其實，越是這樣想就越會追高房價，房價越被追高，就越有人會殺入，這就是追漲心理。不過，暴漲得離譜后就會暴跌，越跌越殺，越殺越跌。這也就是為什么樓市總是暴漲與暴跌相連。

　　雖然我們無力左右房價，但很多上海買房者在過去兩年里追漲房價所經歷的酸甜苦辣，也許應成為北京人買房時的一個教訓。