中新網(wǎng)1月25日電 據(jù)《北京日報》報道，越來越多的開發(fā)商看中了土地一級開發(fā)市場，不但是為了其8%左右的利潤，還能為順利拿到經(jīng)過一級開發(fā)后的“熟地”加大把握。為了更合理地分這塊蛋糕，北京市國土局相關(guān)負責(zé)人24日透露，北京市將利用招投標(biāo)方式，將競爭引入土地一級開發(fā)市場，具體操作辦法目前正在研究中。

　　土地一級開發(fā)指市政府委托市土地儲備中心及其分中心，按照土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃及控制性詳細規(guī)劃和年度土地一級開發(fā)計劃，對確定的存量國有土地、擬征用和農(nóng)轉(zhuǎn)用土地，統(tǒng)一組織進行征地、農(nóng)轉(zhuǎn)用、拆遷和市政道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的行為。截至去年12月底，全市共有土地一級開發(fā)項目111個，占地面積5400多公頃。

　　根據(jù)新出臺的各項新的土地政策,今后城市建設(shè)用地經(jīng)營性土地使用權(quán)一律改為政府進行一級開發(fā)，先把土地由“生地”開發(fā)為“熟地”，達到“三通一平”或“七通一平”，然后進入政府組織的土地市場，再公開招標(biāo)掛牌拍賣。尤其是“8·31”未過關(guān)土地，必須先進行一級開發(fā)，然后才能進入土地市場。今后土地市場的供應(yīng)量如何，很大程度取決于土地一級開發(fā)制度的建設(shè)和土地一級開發(fā)的進度。

　　一位土地一級開發(fā)商表示，一級開發(fā)權(quán)的獲得通過公開招標(biāo)得來，可以從源頭上保證拿地制度的整體公正性。由符合搞土地一級開發(fā)的企業(yè)投標(biāo)，報送征地拆遷安置方案和需要的金額，由無規(guī)律選定的專家委員會評審，確定方案最佳、費用最低的企業(yè)中標(biāo)，不但保證了土地開發(fā)進度，更節(jié)省了開發(fā)費用，對房價的降低不無好處。(劉宇鑫）