中新網(wǎng)1月25日電 據(jù)《新京報》報道，24日，北京市國土局官員透露，2006年北京土地供應(yīng)計劃將于一季度出臺，總體的土地供應(yīng)在6000—7000公頃之間，其中住宅用地應(yīng)為1590公頃。此外，在土地供應(yīng)過程中還將有新的變化，主要是土地供應(yīng)將向郊區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和經(jīng)濟適用房傾斜，并將通過控制土地供應(yīng)節(jié)奏，把開發(fā)商手中的存量土地擠壓出來。

　　供地將向經(jīng)濟適用房等傾斜

　　據(jù)悉，2006年京城土地出讓計劃為6000—7000公頃，土地供應(yīng)將向郊區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和經(jīng)濟適用房傾斜。其中，住宅用地為1590公頃。

　　去年，已經(jīng)通過預(yù)審的土地項目達到1225個，通過審核的土地面積達到15700左右公頃，其中部分土地已經(jīng)在2005年進入市場，還有一部分則在2006年進入土地市場。2005年北京土地供應(yīng)計劃中，住宅用地的供應(yīng)計劃為1700公頃，其中實際只供應(yīng)了900多公頃。

　　此外，2004年通過“8·31”土地大限的可繼續(xù)協(xié)議出讓的項目共288個，土地面積2300多公頃，其中去年已經(jīng)開始進行開發(fā)并入市的土地面積達到1300多公頃。按正常的話，今年將有其剩下的1000多公頃進入市場。

　　開發(fā)商稱控制供地節(jié)奏會帶動房價上漲

　　“相關(guān)部門還將通過控制土地供應(yīng)節(jié)奏，把目前開發(fā)商手中已握有的土地擠壓出來。”該官員表示，通過保持穩(wěn)健的持續(xù)有效的土地市場供應(yīng)，以實現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)品的保值和增值。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認為，京城存量土地市場非常大，但是如何促使這些土地進入市場需要一個相關(guān)切實可行的政策引導(dǎo)，如果要通過控制土地供應(yīng)節(jié)奏來促使這些存量土地進入市場難度較大。“如何把握土地供應(yīng)節(jié)奏，如果把握不好，勢必會帶來土地出讓階段性短缺，導(dǎo)致土地供應(yīng)成本增加，進一步帶動房價上漲。”

　　萬年花城副總經(jīng)理黃璽慶表示，目前京城多數(shù)開發(fā)商還處于土地缺乏的狀態(tài)，通過控制土地供應(yīng)節(jié)奏來達到擠壓開發(fā)商手中已有的土地很難達到效果。(張學(xué)冬)