中新網(wǎng)1月19日電 據(jù)《北京青年報(bào)》報(bào)道，日前關(guān)于北京市要調(diào)整基準(zhǔn)地價(jià)的消息引來(lái)了多方議論。一方面，以外地進(jìn)京項(xiàng)目為主的開(kāi)發(fā)商擔(dān)心由此引發(fā)土地價(jià)格的繼續(xù)上漲，招拍掛的門(mén)檻又將提高，成本又將增加；另一方面，對(duì)于一些持幣待購(gòu)將近一年的買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，按照正常的推算，基準(zhǔn)地價(jià)上調(diào)，通過(guò)連鎖反應(yīng)，意味著房?jī)r(jià)也自然上漲，買(mǎi)房難道真的宜早不宜遲嗎？

　　對(duì)此，北京富力副董事長(zhǎng)謝強(qiáng)表示，基準(zhǔn)地價(jià)的上調(diào)，會(huì)間接影響到開(kāi)發(fā)的成本，無(wú)論從土地還是從未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)上看，價(jià)格會(huì)有上揚(yáng)的趨勢(shì)。

　　而中國(guó)人民大學(xué)土地資源管理系副教授鄭華則表示，交易地價(jià)升高提高了基準(zhǔn)地價(jià)，而不是相反。所以對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，不用怕，這不是漲價(jià)的信號(hào)。相反對(duì)穩(wěn)定價(jià)格是有好處的。

　　此外，北京偉業(yè)顧問(wèn)董事長(zhǎng)林潔表示，北京的總體規(guī)劃在調(diào)整，土地利用規(guī)劃在調(diào)整，根據(jù)此調(diào)整，就會(huì)帶來(lái)基準(zhǔn)地價(jià)重新劃分，這是最正常的。