中新網(wǎng)12月23日電 據(jù)《人民日報》報道，臨近歲末，經(jīng)歷了宏觀調(diào)控的上海樓市現(xiàn)狀如何？“調(diào)控目標基本實現(xiàn)，總體市場平穩(wěn)有序，房產(chǎn)價格穩(wěn)中有降，沒有出現(xiàn)大起大落”，這是上海市房屋土地資源管理局對當前上海樓市的基本評價。

　　調(diào)控目標基本實現(xiàn)

　　今年以來，中央有關(guān)部委和上海市出臺了一系列加強房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控的政策，其積極效應逐漸顯現(xiàn)。

　　目前，上海商品住房的價格穩(wěn)中有降。據(jù)市統(tǒng)計局統(tǒng)計，1—11月，商品住房銷售價格指數(shù)累計環(huán)比下降2.5%，預計全年累計環(huán)比下降約3%，而同比則上漲約9%。從商品住房平均銷售價格看，1—11月，為每平方米6655元，比上年同期增長7.6%。預計全年平均銷售單價約為6700元，比去年的6385元增長10.9%。

　　今年以來，上海從實際出發(fā)，確立了“三個為主”，即以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主的調(diào)控原則，深化和細化已經(jīng)出臺的各項措施；切實加快構(gòu)筑“兩個體系”，即“誠信、規(guī)范、透明、法治”的房地產(chǎn)市場體系，面向廣大市民百姓的住房保障體系。

　　沒有出現(xiàn)大起大落

　　“在調(diào)控目標逐步實現(xiàn)的過程中，上海樓市迄今未出現(xiàn)大起大落的情況。”上海市房地局相關(guān)人士介紹說。

　　上海市房地產(chǎn)交易中心實時監(jiān)測的商品住房銷售情況一覽表顯示，今年“市場化商品住房”的銷售拉了一條明顯的“先陰后陽”曲線：4月為159萬平方米，5月下跌至94萬平方米，此后先下探再抬頭，至11月回升至166萬平方米。另外，二手房的成交面積在11月也開始回升，達到121萬平方米。有關(guān)人士認為，“這些數(shù)字證明，上海的房產(chǎn)市場發(fā)展還是比較平穩(wěn)的”。(孫小靜)