中新網12月23日電 據《人民日報》報道，臨近歲末，經歷了宏觀調控的上海樓市現狀如何？“調控目標基本實現，總體市場平穩有序，房產價格穩中有降，沒有出現大起大落”，這是上海市房屋土地資源管理局對當前上海樓市的基本評價。

　　調控目標基本實現

　　今年以來，中央有關部委和上海市出臺了一系列加強房地產業調控的政策，其積極效應逐漸顯現。

　　目前，上海商品住房的價格穩中有降。據市統計局統計，1—11月，商品住房銷售價格指數累計環比下降2.5%，預計全年累計環比下降約3%，而同比則上漲約9%。從商品住房平均銷售價格看，1—11月，為每平方米6655元，比上年同期增長7.6%。預計全年平均銷售單價約為6700元，比去年的6385元增長10.9%。

　　今年以來，上海從實際出發，確立了“三個為主”，即以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主的調控原則，深化和細化已經出臺的各項措施；切實加快構筑“兩個體系”，即“誠信、規范、透明、法治”的房地產市場體系，面向廣大市民百姓的住房保障體系。

　　沒有出現大起大落

　　“在調控目標逐步實現的過程中，上海樓市迄今未出現大起大落的情況。”上海市房地局相關人士介紹說。

　　上海市房地產交易中心實時監測的商品住房銷售情況一覽表顯示，今年“市場化商品住房”的銷售拉了一條明顯的“先陰后陽”曲線：4月為159萬平方米，5月下跌至94萬平方米，此后先下探再抬頭，至11月回升至166萬平方米。另外，二手房的成交面積在11月也開始回升，達到121萬平方米。有關人士認為，“這些數字證明，上海的房產市場發展還是比較平穩的”。(孫小靜)