中新網12月8日電 據《北京晚報》報道，有關數據顯示：今年1月至10月，北京市商品住宅買賣成交22.4萬套，同比下降12.5%。截至10月底，北京空置一年以上的商品房面積為380萬平方米，同比增長26%，比去年同期高出32%。這表明，今年宏觀調控對京城房地產的影響已經顯現。

　　在這種情況下，越來越多的開發商開始考慮拓寬銷售渠道，增加銷售。而二手房中介龐大的門店網絡，已經得到越來越多開發商的認可。如今，越來越多的二手房門店開始叫賣商品房了。業內人士認為直接原因是目前北京的二手房市場是一個賣方市場，需求多于供給，有很多在二手房門店登記信息的買主買不到合適的二手房，所以在不增加任何費用的情況下，中介公司非常愿意向客戶提供商品房和空置房。

　　另外一個愿意是，做商品房銷售賺取的利潤更高且容易一些。商品房代理的單純買賣，比起二手房交易過程中的驗房、推廣、過戶等諸多環節還要省事得多，來自于商品房的這筆“純代理費”要比二手房交易來得簡單、省心，中介也因此樂于做這個順手生意。

　　二手房中介紛紛進入商品房銷售網絡，說明在各大二手房中介企業不惜代價“圈地擴張”追求規模之后，這種渠道價值已經開始顯現。借助龐大的門店網絡，二手房中介得到越來越多開發商的認可。

　　據悉，一些兼做一手樓盤代理的中介公司考慮利用他們的連鎖店銷售新商品房。另外，一些傳統二手房中介門店也表示如果有合適的項目，他們也會考慮利用門店兼替開發商做一個小型的售樓處。這意味著在不遠的將來，消費者不用去售樓處，在大街小巷隨處可見的中介門店就可以買到商品房了。（記者 徐德新）