中新網(wǎng)6月29日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，中原集團(tuán)主席施永青認(rèn)為，在宏調(diào)壓力下，中國(guó)內(nèi)地主要一、二線城市的樓價(jià)在未來(lái)半年內(nèi)將會(huì)下跌15%。他并建議內(nèi)地可效仿香港開(kāi)征“空置稅”，解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商囤積居奇的問(wèn)題。

　　施永青認(rèn)為，國(guó)家宏調(diào)是為將過(guò)多流向房地產(chǎn)領(lǐng)域的資金轉(zhuǎn)移到其它產(chǎn)業(yè)，改變國(guó)內(nèi)目前資源錯(cuò)配的局面。“目前是郎中下藥，下的藥不多，沒(méi)有作用；下的藥過(guò)猛，可能會(huì)中毒。”他認(rèn)為，“國(guó)15條”已開(kāi)始顯現(xiàn)作用，首先體現(xiàn)在交投量下降，如中原中國(guó)在內(nèi)地業(yè)務(wù)減少了30%-40%。預(yù)計(jì)6月交易量?jī)H8000多萬(wàn)元人民幣，比4月份減少6000萬(wàn)元。“交投量降低，樓價(jià)便有望下跌。未來(lái)3到6個(gè)月，內(nèi)地一、二線城市的樓價(jià)將降低15%。”

　　他坦言，雖然施行宏調(diào)政策，但國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)該無(wú)懼外資或港資房地產(chǎn)商進(jìn)入。“控制住內(nèi)地銀行不貸錯(cuò)款，國(guó)有資金不流失就好。”對(duì)于內(nèi)地有輿論認(rèn)為應(yīng)該對(duì)外資進(jìn)入內(nèi)地樓市有所限制的講法。施永青指出，若宏調(diào)長(zhǎng)期發(fā)揮作用，應(yīng)該無(wú)懼外資房地產(chǎn)商進(jìn)入內(nèi)地樓市，他舉例說(shuō)，上世紀(jì)80年代日本資金剛剛流入美國(guó)地產(chǎn)時(shí)，買下包括洛克菲洛在內(nèi)的各個(gè)城市的高樓大廈，后來(lái)美國(guó)樓市下跌，但美國(guó)本土資金沒(méi)有任何損失。“只要國(guó)有銀行不要貸款失誤，就不會(huì)造成國(guó)有資金流失。”

　　他建議，針對(duì)囤積居奇的投資者，內(nèi)地可征收物業(yè)“空置稅”。如從明年1月開(kāi)始空置6個(gè)月的物業(yè)，征收部分稅收，使得投資者不得不將物業(yè)出租或出讓，滿足市場(chǎng)用家的需要。“可效仿香港，抽查電力、煤氣使用情況，了解是否有人居住。”(熊君慧)