中新網(wǎng)10月25日電 據(jù)《京華時報》報道，24日，北京朝陽區(qū)怡景城小區(qū)的一段圍墻被推土機推倒，這成為該小區(qū)B區(qū)(景西公寓)業(yè)主出入的新門。小區(qū)物業(yè)稱，還將在小區(qū)的主要道路設(shè)立隔離物，將其他兩區(qū)與B區(qū)隔開，以阻止B區(qū)的業(yè)主開車入內(nèi)。物業(yè)負責人稱，因B區(qū)業(yè)主拖欠各項費用，物業(yè)管理難以進行，只能“分區(qū)管理”。從24日開始，B區(qū)的物業(yè)管理由業(yè)委會對業(yè)主們負責。

　　怡景城小區(qū)B區(qū)位于小區(qū)北部，有11棟住宅樓。上午8點，業(yè)主們看到，幾個拿著鎬把、鐵錘的工人來到B區(qū)1號樓附近的外墻下，在墻上鑿開一道豁口。隨后，一輛黃色的推土機開過來將墻推倒一大截。“他們把推掉的渣土裝上貨車，倒在小區(qū)的幾個主要通道口。”20多名業(yè)主攔住這輛車，并報警。

　　負責該小區(qū)物業(yè)管理的是北京佳境怡園物業(yè)公司。“是我們公司找人破的門。”該公司副總經(jīng)理周先生說，這是單獨為B區(qū)業(yè)主開辟獨立的大門，因為物業(yè)無力對該區(qū)提供相同的物業(yè)服務(wù)，要進行分區(qū)管理，并將在小區(qū)的主要通道上設(shè)立隔離樁，B區(qū)業(yè)主不能將車停在其他區(qū)，B區(qū)的新門不安排保安值守，不過業(yè)主可以進入小區(qū)購物等。

　　周先生說，這是因為B區(qū)業(yè)主拖欠物業(yè)管理費和水電費，物業(yè)在上交給朝陽區(qū)小區(qū)辦的材料里提到，自去年11月進駐該小區(qū)，B區(qū)部分業(yè)主各項費用逾82萬。最近，物業(yè)對該區(qū)進行一戶一表改造，遭到部分業(yè)主的強硬抵制而未能進行。

　　24日，記者看到，物業(yè)在小區(qū)張貼的一封公開信稱，從10月23日起，對整個園區(qū)按照物業(yè)費的不同標準實行分區(qū)管理，將在B區(qū)安裝總的預(yù)付費電表和水表，在未來三個月內(nèi)，由B區(qū)全體業(yè)主自己組織成立業(yè)主委員會，聘請物業(yè)管理公司，對水、電、冬季取暖、安全管理等方面實施自治管理。

　　24日，B區(qū)眾多業(yè)主對物業(yè)分區(qū)管理的做法不滿。業(yè)主代表楊先生說，物業(yè)的做法不利于小區(qū)問題的最終解決。在電表問題上，業(yè)主與物業(yè)存在嚴重分歧，因為裝電表后必須在物業(yè)公司買電，對于是否對以往所欠費用進行捆綁收費，雙方也有爭執(zhí)。但近期，在居委會的參與下，業(yè)主與物業(yè)公司進行了多次協(xié)商。

　　“欠費的問題，物業(yè)和業(yè)主都有責任，但惡意欠費的大多是不常住的業(yè)主，進行分區(qū)管理傷害了正常交費業(yè)主的利益。”楊先生說，物業(yè)發(fā)出通知稱，只有在期限內(nèi)交納供暖費的70%，才會對B區(qū)進行正常供暖，而B區(qū)的居住率低于70%。24日下午，怡景城社區(qū)居委會黨支部書記劉先生跟居民溝通后，已將此事上報。（趙曉路）