中新社北京十月二十六日電 (記者 吳慶才)在一片“漲”聲之中，國家頻繁祭出的宏觀調(diào)控政策開始現(xiàn)威力，北京市房地產(chǎn)市場多個指標(biāo)開始出現(xiàn)回落勢頭。其中，前九月北京完成房地產(chǎn)開發(fā)投資達一千多億元人民幣，增幅較前八月回落了零點八個百分點，此外空置面積、房價漲幅也雙雙下降。

　　北京市統(tǒng)計局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，前九月北京完成房地產(chǎn)開發(fā)投資達一千零五十三點四億元人民幣，同比增長一成六，增幅較前八月回落了零點八個百分點。

　　另一個下降的指標(biāo)是商品房的空置面積。九月末，北京商品房空置面積九百零五點一萬平方米，比上年末下降約三成四。其中住宅空置面積四百七十五點九萬平方米，下降約四成一。

　　備受市民關(guān)注的房價盡管仍保持上升趨勢，但漲幅首次出現(xiàn)回落勢頭。從趨勢看，近兩個月北京住宅價格漲幅有所下降，九月比八月下降了零點八個百分點。

　　分析人士指，上述指標(biāo)的回落，表明國家宏觀調(diào)控政策已在北京地產(chǎn)界初見成效。地產(chǎn)投資過熱勢頭有所遏制，空置房屋面積減少，以及房價漲幅放緩都是宏觀調(diào)控政策的積極反應(yīng)。不過，對于民眾關(guān)心的房價走勢目前還不能定論，有待進一步觀察。