中新網9月18日電 據《中國證券報》報道，進入9月之后，深圳商品房的交投開始明顯升溫，而廣州房價出現微跌。

　　深圳房市交投升溫

　　根據深圳國土資源和房地產管理局網站的統計，近一周深圳新商品房日交易數量從8月份的日均100多套已經上升到200多套，但從交易的均價來看，9月16日的全市交易均價為8324元，環比升幅并不明顯。

　　9月之后的深圳樓市升溫，與近期地產開發和推出加速有關。根據市場觀察，進入9月之后，深圳向市場推出的新商品房數量比8月份明顯增加，地產界分析人士認為，這與地產商將9月、10月視為地產市場黃金銷售季節有關。而在宏觀調控之后，深圳房價并沒有受到明顯打壓也使得開發商堅信深圳房價下降通道尚未形成，大多數開發商認為深圳房價很難在近期內出現明顯下降，對于中長期的市場，開發商對房價更是表示看漲。

　　從8月份最新的統計來看，各大城市房價均呈現慢步漲價趨勢。同樣，深圳8月份的新商品房價格同比增長12.8%，增幅再居全國榜首。但從環比增幅來看，深圳8月商品房價環比增幅僅僅是7月份的100.6%，這可以說明深圳近期的商品房價格增長已經受到控制，房價增長速度與上半年相比實際已經明顯下降。業內人士分析認為，造成深圳房價同比增幅仍然高居全國榜首的原因，是因為今年8月份與去年8月份這個時間跨度內的深圳房價增幅太大，并一直領先于全國。但客觀地分析，環比增幅更能夠說明當前階段深圳房價的實際增長趨向。

　　根據統計，深圳二手房房價環比依然下跌。根據幾個月的市場觀察，深圳二手房從7月之后已經交投下挫，8月之后更是進入價量雙雙下跌通道。二手房的交易量下跌，一方面說明受到宏觀調控影響，一些房地產投資者開始采取從短期獲利轉向中長期獲利的投資策略，另一方面也說明消費者對于房價的期望和后市更加看淡和理性。

　　廣州房價出現微跌

　　而8月之后，廣州房價也出現微跌。根據廣州國土房產局的統計，8月份廣州房價比7月份微降60元/平方米，跌幅0.9%。數據顯示，海珠、天河、白云和番禺等成交量較大的區域樓價都有所下降。其中下降幅度最大的是天河區，一手住宅均價從7月的9740元/平方米降至8762元/平方米。

　　業內人士認為，8月房地產信息數據主要反映7月份的成交情況。7月處于宏觀調控的冷靜期以及樓盤銷售舊單位和尾貨的時期，因此成交均價有所降低，這僅是屬于銷售階段性的調整，并不代表廣州房價后市真正出現下降通道。(謝雋）