中新網(wǎng)7月14日電 建設(shè)部《關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》(即165號(hào)文件)13日公開后，北京、上海、廣州三大一線城市的地方細(xì)則時(shí)間表愈發(fā)受到關(guān)注。

　　13日，《上海證券報(bào)》記者調(diào)查到，三城市相關(guān)部門已經(jīng)紛紛醞釀地方細(xì)則，統(tǒng)一口徑是嚴(yán)格按照建設(shè)部新的調(diào)控意見執(zhí)行。但具體的執(zhí)行內(nèi)容，三城市都表示還沒(méi)有最終確定，地方細(xì)則的出臺(tái)時(shí)間也可能晚于市場(chǎng)預(yù)期。

　　地方細(xì)則已經(jīng)醞釀

　　“廣州將會(huì)盡快出臺(tái)地方執(zhí)行細(xì)則，相關(guān)內(nèi)容能夠落實(shí)。”廣州市國(guó)土資源和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，而對(duì)于165號(hào)文件引發(fā)的第一反應(yīng)，該負(fù)責(zé)人稱“目前還沒(méi)有任何動(dòng)靜”。

　　同時(shí)，上海市房地局有關(guān)人士介紹，“上海的地方細(xì)則現(xiàn)在還在討論中。”

　　和部分城市低調(diào)透露將不出臺(tái)地方細(xì)則相反，上海、北京、廣州三地的相關(guān)部門均表示，地方細(xì)則一定會(huì)出，且嚴(yán)格執(zhí)行中央的統(tǒng)一口徑。

　　多部門總動(dòng)員

　　北京市建委新聞宣傳部的負(fù)責(zé)人表示，因?yàn)榇舜蔚胤郊?xì)則涉及多個(gè)部門的執(zhí)行內(nèi)容，地方細(xì)則的討論將召集規(guī)劃局、發(fā)改委、建委等各相關(guān)部門。該負(fù)責(zé)人同時(shí)透露，此輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控事關(guān)全局，北京市的地方細(xì)則很可能不從建委口徑下發(fā)，而是直接由北京市政府統(tǒng)一發(fā)布。

　　因此，專家也預(yù)計(jì)，由于此次執(zhí)行涉及部門較多，細(xì)則出臺(tái)的時(shí)間可能不會(huì)像市場(chǎng)想像的一樣快。

　　13日，上海部分開發(fā)商則在得到165號(hào)文件的消息后樂(lè)觀預(yù)期，上海可能在本月中下旬推出地方細(xì)則。

　　細(xì)則符合各市預(yù)期

　　對(duì)于上海、北京等城市的開發(fā)商而言，70%的比例要求是否適用于單個(gè)項(xiàng)目是最受關(guān)注的內(nèi)容。“在這些超大型都市，中心區(qū)域高檔樓盤嚴(yán)格執(zhí)行這一標(biāo)準(zhǔn)的難度很大。”上海一開發(fā)商稱。

　　同時(shí)，已經(jīng)進(jìn)入規(guī)劃和審批環(huán)節(jié)的項(xiàng)目是否需要重新調(diào)整規(guī)劃的困惑也導(dǎo)致了大量開發(fā)商停止進(jìn)度，以待政策的明確。

　　此前，曾有傳言，一些大城市70% 的比例都希望是總量控制。“現(xiàn)在，盡管還要等待地方細(xì)則一段時(shí)間，但有一點(diǎn)基本可以肯定，對(duì)這些一線超大城市而言，應(yīng)該可以總量定70%的比例了，這也符合預(yù)期。”多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示。(于兵兵）