中新網(wǎng)7月10日電 日前，搜房網(wǎng)根據(jù)房地產(chǎn)交易中心6月份的成交量，統(tǒng)計(jì)出6月滬上全部房源共簽約16245套，較上月暴跌35.6%。分析師指出，成交量的急速下滑與目前市場上的觀望情緒密切相關(guān)。

　　《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》了解到，6月份上海樓市簽約面積為202.05萬平方米左右，其中，住宅類房源共成交13638套，面積1647949平方米，占據(jù)了總成交量的81.5%。如果不計(jì)入2月份的成交量，6月份各區(qū)的成交量已經(jīng)是今年上海樓市成交量最低谷。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，浦東新區(qū)本月成交量為2298套，雖然爬上了榜首，但較上月下跌了近千套，不及高峰時(shí)成交量的一半，為近半年來最低的一個(gè)月。閔行區(qū)本月成交量在所有區(qū)縣中下跌幅度最大，降至30萬平方米以下，環(huán)比上周跌幅高達(dá)48%。南匯區(qū)則因?yàn)閮r(jià)格低廉，具備一定優(yōu)勢，從而成交量有所上升。同期，浦東、閔行和寶山等大區(qū)的成交量占全市的比例分別只有16%、13%和10%，郊區(qū)成交量所占比例則明顯上升。

　　搜房網(wǎng)分析師林凱說，受“國六條”及后續(xù)一系列政策影響，滬上樓市成交量自5月以來已連續(xù)多周持續(xù)下滑，本月14日至17日四天日均成交量不足350套，樓市成交跌入2006年以來的最低谷。“住宅類房源也繼續(xù)著低迷表現(xiàn)，大多數(shù)人都在等待著上海調(diào)控細(xì)則的出臺，‘觀望’已成為目前市場各方真實(shí)心態(tài)的唯一寫照。”林凱說。

　　非但如此，商品房的供應(yīng)也同時(shí)呈現(xiàn)下跌趨勢。根據(jù)上海中原的分析數(shù)據(jù)，6月上海一手住宅新增供應(yīng)98.9萬平方米，比5月銳減38.9%,在宏調(diào)政策出臺的第一個(gè)月，新盤放盤速度明顯減緩。

　　“開發(fā)商對未來預(yù)期尚不明確，所以目前也處在觀望狀態(tài)。而接下來，隨著市場傳統(tǒng)淡季的到來，預(yù)計(jì)未來兩個(gè)月的新增供應(yīng)也難有大的起色。”一位不愿透露姓名的開發(fā)商表示。（郝倩）