二手房市場在經歷了新政的震蕩后，交易量一直呈現低迷狀態，但是各重點學校周邊的二手房交易卻從不曾出現低迷，一直持續火熱，尤其今年暑假期間，經常會持續價量同漲的局面。那么，是何原因讓這些知名學校周邊的二手房如此火爆呢？本報記者進行了調查。

　　交易、租賃業務雙漲

　　據“信一天”統計資料顯示，今年暑假期間重點學校的二手房成交量同比去年增長了27%，并且此部分二手房在交易價格上也在大幅度上漲，全市重點學校周邊二手房平均價格每平方米同比暑假前上漲了300-500元。

　　如重點學校周邊二手普通民宅成交均價由暑假前的8500元/平方米上漲到目前的8800元/平方米，二手公寓價格由暑期前的9000元/平方米上漲到目前9500元/平方米。目前重點學校周邊二手房銷售周期一般在一周之內，而且需求量相當大，需求比例達到1∶15。

　　家長們為了孩子上學能近些，便不惜重金租下名校周邊房屋，更是令租金一漲再漲。據“大成正嘉”租務部的監測表明，重點中小學校周邊的房屋租金也呈激增趨勢，大部分區域登記需求量都有著近17%-25%左右的上漲。

　　不惜血本望子成龍

　　“望子成龍”、“望女成鳳”是所有家長的普遍心愿。為了孩子能從小就接受到最優良的教育不至于輸在起跑線上，家長們可謂是煞費苦心，不惜投入大量資金在重點中小學周邊購置房產。因為，戶口在重點學校附近區域的就可享受免除高額贊助費甚至是免試入學的待遇。

　　記者在某中介門店現場采訪了一位前來咨詢購房的王先生，他向記者表示，“我兒子今年要上高中了，學習成績不錯，高中對他能否上重點大學非常重要，可是我們現在住在昌平，我準備在北京四中或者二中附近買套房子，把戶口簽過來，這樣，他就可以就近讀比較好的高中。”不過，他也無奈地跟記者說：“這些地方的房子實在太貴了，就算賣掉現有的房子，還得貸不少款。”

　　而宋女士則為了兒子上學，以每月2600元租下某學校附近的一套兩居。她表示：“自己和愛人都是普通上班族，收入一般，但為兒子上學方便還是勒緊褲腰帶在學校附近租下房子。”

　　“大成正嘉”市場部的統計顯示，最近兩個月內新增登記需求中有近21%的客戶是明確把選房目標定在重點學校周圍的家長�！盀榱藫尩椒孔�，這些父母是基本不考慮什么房子格局、樓層是否有營業稅、個稅這些問題的，只要價格未過多地超越所能承受范圍的都會迅速買下。”“大成正嘉”某門店經理告訴記者。

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