中新網9月18日電   在國貿上班的張先生最近在河北燕郊買了一套復式住宅，每天驅車做“省際旅行”，張先生說每天花在交通上的時間比最初想像的要少。 據《北京日報》報道，像張先生這樣在河北置業的北京人，現在有10萬之眾，這10萬北京人的遷居，對于有千萬人口的北京來說似乎影響并不大，但對于“接收”這些北京人的河北城市來說，影響卻不小。

　　低房價吸引北京人遷居

　　北京人為什么放著首都老家不住，要遷居河北呢？一句話，都是高房價惹的禍。連續幾年，北京等大城市的房價不斷攀升，而近鄰河北省的二線城市，房價卻相對低廉得多。

　　我愛我家市場研究人員做了一項調查:以天安門為圓心，以60公里為半徑，在這個圓圈里，河北省涿州市的房價是最低的，每平方米均價為1500元，處于圓圈內相鄰區域的北京房山區房價每平方米均價為3500元，大興區為5000元。在東部，河北燕郊普通商品房的價格是每平方米3500元左右，而距燕郊只有10分鐘車程的北京通州區，商品房均價卻已到了每平方米4500元到5000元，市中心更是達到了萬元以上。

　　“本來打算花個五六十萬元在北京東邊買套房，不過轉了幾個項目，價格都很高，這筆錢只能買到小戶型。”前面提到的張先生說，“在房展會上看到燕郊這個項目，五六十萬就能買到一套180平方米的復式住宅，全家去看過現場覺得還行，這不，就‘成’河北人了。”

　　哪些北京人在河北買房？

　　10萬北京人買了河北房，這10萬人都是些什么人呢？

　　據我愛我家調查，這10萬人里面，一部分是北京周邊企業的職員及白領。北京周邊的河北省行政區域內，不但聚集了大批北京人，而且有大量北京的單位、企業。拿燕郊開發區來說，自1992年起步，吸引了一批信息產業部研究機構和IT制造企業入駐，一度有“京東硅谷”之稱。燕郊目前已經有了8所大專院校和18所中小學、5所幼兒園、5所中等規模以上的醫院。而在涿州的中直單位上班的北京人則數以萬計，這部分購房大軍成為河北省“北京村”的中堅力量。

　　另一部分北京人則工作在市內，因為房價等原因遷居。近兩年北京人外遷到涿州的購房人逐年增加，目前這一數字已超過1萬人，其中大部分是工薪階層在職人員或離退休人員；燕郊更是北京人置業的熱門地區，據當地房管部門統計，在燕郊鎮買房的北京人至少有8萬人。

　　這項調查還顯示，北京人在河北買房的用途主要分為三類:一是養老。就在北京房價讓人咋舌的時候，京西南的涿州依靠低廉的房價、良好的空氣質量和緊鄰北京的優勢，吸引著越來越多的北京人到涿州養老。在涿州的上萬北京人中，就有數千名北京老人來此居住。

　　二是自住。京城一手樓盤價格貴，二手房價格也隨著一手房價格的走勢而水漲船高。對于那些想買房而又錢緊的置業群體而言，將眼光投向北京周邊城市是一個新選擇。“像花40多萬元在涿州市區能夠買下一棟200多平方米帶小院兒的別墅，而同樣的房子，在北京至少也要花200萬元才能買到。”一位售樓員表示。

　　三是投資。涿州、燕郊等地區房價在每平方米2000到3000元，有一定的升值潛力。在這三類購買用途中，以自住型數量為最多。

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