中新網9月22日電   據《新聞晨報》報道，調查顯示，對于“國六條”中的“90平米”小戶型新政，購房者比較中意的面積都在80-90平方米左右，有超過3成購房者希望能購買這類房源。同時，有超過一半的人數認為今后大戶型將被看好，并且有近4成的購房者表示可能會延后購房計劃。

　　自今年6月“國六條”出臺以來，已經過了3個多月。其間，房地產市場又有了不少變化，而政策的影響也正逐漸顯現。其中關于90平方米的小戶型住宅已經成為不少購房者關注的焦點。那么究竟今后將在新建住宅中占到7成的90平方米中小戶型住宅對于購房者來說，意味著什么？對此，焦點房地產網和《新聞晨報》地產周刊對上海當地居民展開了網上調查。

　　小戶型：80-90平方米最受歡迎

　　對于在90平方米以下小戶型中，到底哪個面積的房源會比較受歡迎，據網上的調查表明，目前80-90平方米的“大型”小戶型最受歡迎。在受調查人群中，32.26%的人都希望能夠購買該面積范圍內的小戶型房，排在市民面積選擇的首位。其次是70-80平方米和40-50平方米的小戶型房，分別占了25.81%和13.94%。

　　與此同時，有不少人已付諸行動，計劃購買小戶型房。其中，打算長期居住的占44.96%，作為過渡性居住的占27.38%。由此可見，目前市場還是以自住剛性需求為主。而對于小戶型的升值潛力，大部分的網民認為只要地段佳，產品質量好，那么小戶型還是具有一定升值空間的。

　　購房計劃：4成居民轉觀望

　　根據焦點房地產網上的調查數據顯示，“國六條”出臺后，40.22%有購房計劃的居民轉為觀望。不少居民表示，在政策尚未完全明朗之前，買房是不理智的行為，近期還是應該以觀望為主。此外，也有不少居民表示雖然政策出臺了，但是原定的購房計劃不會改變。

　　業內人士認為，今年的房地產市場以自住為主，為剛性需求，所以該買房的還是得買。

　　大戶型：5成人士看好

　　在“國六條”出臺之初，曾有業內人士指出，“國六條”對未來開發小戶型的比例要求將會引發人們對大戶型住宅價格上揚的預期。而在調查中，有不少人也支持該觀點。數據顯示，有59.74%的人認為大于90平方米房子價格將走高，持有這個觀點的人占了大多數。

　　有網友認為，政策可能會造成日后大戶型的稀缺，而這種稀缺就會導致大戶型“物以稀為貴”。與此同時，人們對小戶型的價格預期并不樂觀。除了25.54%的網友表示“不知道”外，有40.70%的人認為政策會對小戶型的價格產生不良影響。

　　此外，有受調查的人士提出，90平方米的規定將可能會出現“未來會不會造成大戶型稀缺，小戶型的過剩”的情況。他認為，建筑的壽命上百年，為今天的人蓋房子的同時也是在給未來的人蓋房子，也許，五年十年之后，這些車位不足、不宜人居的小區就會成為城中村。（秦佳）