中新社北京八月五日電(記者 阮煜琳)自今年五月中國建設部發布的一系列緊鑼密鼓的房地產宏觀調控措施后，建設部五日通過中國官方通訊社再次發表聲明強調，加強房地產市場宏觀調控，并確定當前房地產市場調控五大重點。

　　統計表明，今年上半年，全國房地產開發完成投資同比增長百分之二十四點二，明顯低于同期城鎮固定資產投資增幅。房價上漲幅度總體趨緩，六月份七十個城市房屋銷售價格同比上漲百分之五點八，漲幅比上年同期回落了三點三個百分點，與上月持平。特別是去年初房價上漲過快的長江三角洲地區一些城市效果比較明顯，上海已連續七個月下降。

　　建設部認為，今年上半年住房需求調節效果初步顯現，投機性購房基本得到遏制，投資性購房得到一定程度的控制。但住房供應結構性矛盾仍十分突出，適合當地居民自住需求的中低價位、中小套型普通商品住房和經濟適用住房供應不足。

　　并指出，針對今年以來房地產市場發展中的突出問題及其成因，當前房地產市場調控確定五大重點。第一，加大綜合調節力度，引導合理的住房消費。各地新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積九十平方米以下中低價位、中小套型普通商品住房(含經濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發建設總面積的百分之七十以上。同時，中低價位、中小套型普通商品住房(含經濟適用住房)和廉租住房的土地供應，不得低于居住用地供應總量的百分之七十。規范外資進入房地產產業行為，控制短線熱錢炒房，提高了炒房成本。

　　第二，重點發展滿足當地普通居民自住需求的中低價位、中小套型普通商品住房。明令地方政府開展住房狀況調查。今年九月底前向社會公布今明兩年普通商品住房、經濟適用住房和廉租住房的建設目標，具體空間布局、項目用地和建設進度安排。

　　第三，加大整治查處力度，規范房地產市場秩序。并規定對開發建設面積不足三分之一或已投資額不足四分之一，且未經批準中止開發建設連續滿一年的，按閑置土地處置。

　　第四，有步驟地解決城鎮低收入家庭的住房困難。尚未建立廉租住房制度的城市，必須在二00六年年底前建立。

　　第五，繼續合理控制城市房屋拆遷規模，控制被動性住房需求。制止片面強調以地生財的做法。(完)