中新網1月4日電 根據最新統計，最近10年來全臺住宅建筑的使用執照核發戶數為92萬1750戶，不過同一時期全臺家庭成長戶數為157萬5497戶，是新成屋供給戶數的1.71倍，顯示房市尚未出現供過于求現象。
據“中央社”報道，根據“內政部”最新統計，去年1至11月全臺住宅建筑的使用執造核發戶數為11萬1002戶，與2005年同期的7萬692戶比較，成長57%，但較1996年的15萬2205戶衰退27%。
鄉林不動產研究室統計，根據該統計資料，從1996年至2006年11月底，全臺住宅建筑使用執照共核發92萬1750戶，不過和購屋需求息息相關的家庭戶數，截至去年11月底為739萬4652戶，10年內家庭戶數成長157萬5497戶，是新成屋供給戶數的1.71倍。
鄉林建設總經理魏嘉銘指出，房地產景氣復蘇，新成屋供給大幅成長，不過家庭戶數的成長戶數更多，顯示住宅需求動能充沛，加上島內現存房屋中，屋齡超過15年的舊屋，占全臺灣房屋存量的七成，預期換屋需求強勁，雖然建筑使用執照大量增加，但并未造成新成屋過度供給，這也是這3年來預售案房價能持續走高的原因。
魏嘉銘進一步分析各區域使用執照核發量，去年前11月最高的前三名，分別是臺北縣2萬3334戶、桃園縣2萬802戶、高雄市1萬4054戶，不過比較區域內家庭戶數增長情形，高雄市近10年的家庭成長戶數，是新屋供給量的1倍以上，而臺北縣則超過3倍，顯示房市需求維持一定熱度。
