昨天(7日)清晨7時，普陀區群租整治小組對中遠兩灣城近6000平方米的“群租”房進行突擊整治。首批55套以經營地下旅館、地下盒飯和隔間泛濫的“群租”房得以恢復原貌。這是滬上有史以來最大的一次整治“群租”房行動。到11月底，該小區“群租”房問題有望基本得到解決。

　　25套房擠進231人居住

　　普陀區宜川街道辦事處主任金宏海稱，昨日的整治重點一是將居民房作為地下旅館、地下盒飯加工等服務業場所，二是同時租下幾十套房間再租給幾百個“群租”戶的“隔間大戶”。

　　首批整治對象為55套(戶)“群租”房，共340間，居住553人。“有一個‘群租’大戶，曾一度‘群租’32套(戶)，整治前還有231人居住在25套房間內，入住率達90%以上。”金宏海說。

　　此次整治行動由中遠兩灣城“群租”專項整治領導小組現場指揮，普陀區有關部門、社區辦、綜治辦、房地局、公安、工商等聯合執法。這是一次高度保密的行動，一些參與部門只有帶隊人員知道行動時間和目標。

　　整治小組兵分三路，對10余家“釘子群租戶”強制恢復原貌。

　　樓梯變廁所垃圾扔電梯

　　在昨天的整治中，早報記者在中遠兩灣城4號2302室看到，100多平方米的毛坯房被分割為7格的“鴿子籠”，各間門前僅有1.5米的走廊間隔，室內陰暗潮濕，采光很差。“類似這樣的改造‘群租’房，每套大約要住15個人。”中遠物業的保安蘇師傅說。

　　目前，中遠兩灣城內有“群租”和居改非965套(戶)，流動人口將近1萬人，“群租”結構非常復雜，開旅館、辦公司、賣盒飯、做倉庫、租宿舍……魚龍混雜，管理混亂，嚴重擾亂了周邊居民的正常生活。

　　“一棟34層的居民樓內，幾乎每層的消防栓龍頭和通道門鎖被盜走了。”蘇師傅說，類似盜竊事件頻繁發生，“但由于‘群租’客太多，管理難度很大。”

　　據清潔人員稱，很多“群租”房共用一間衛生間，有些住客為了方便，將樓梯走道當做廁所，“我們幾乎每天都要在樓道中清理糞便。”

　　2302室的鄰居蔡女士稱，“群族”客很少倒垃圾，通常將成袋的垃圾放置在電梯中或樓道里，“有次他們把垃圾放在我家門口，清潔人員還以為是我們家在亂丟垃圾。”對于此次集中整治，蔡女士和一些鄰居都表示支持。

　　整治現場

　　　　留：整治小組現場提供房屋中介

　　在昨日的整治中，中遠兩灣城234號904室，來自江西的“群租”戶王先生說，一個房間住四個人，他們也不樂意，“我們也知道這對健康和安全都沒什么好處，但每個月房租才500元。”

　　整治小組認為，“群租”之風既緣于房地產業發展的迅猛，又與外來務工人數逐年增多有關。從查到的“群租”戶分析，外地務工人員幾乎占據九成，尤以附近美發店、餐飲店的員工居多。

　　因此，昨日在整治的同時，管理部門為安置“群租”戶，特地在現場安排了“法律咨詢”和“房產中介”，盡量為他們提供便宜適居的房源。不過，大部分“群租”戶表示，這些中介提供的房源租金還是太貴。

　　走：部分“群租客”準備離開上海

　　在整治行動中，“群租”房內的物品交由物業暫時保管。昨日下午3時許，中遠兩灣城居委會門前，已有一些“群租”戶趕來尋找自己房中的物品，一名20歲左右的男子與物業工作人員發生爭執：“我的學位證和一些重要證件都在清理的物品中，我本來準備今天下午回老家，現在不得不在這里尋找自己的東西，物業的做法，讓人很難接受。”4號樓2502室的胡先生來自廣東，在一家私人公司上班，整治結束后，他一邊在收拾自己的行李一邊說，他和6名同事住在一間房里，整治后規定只能住4人，剩下的人必須搬走。

　　“走的人都準備回家，我現在一個月也就1000多元的工資，眼下根本租不起房。我所在的公司，已經有十幾名同事因為這件事辭職，準備回老家。”胡先生稱，自己住的這套房子，每季度的房租為8000元，“我過幾天準備離開上海回廣東。”

　　整治計劃

　　　　工作小組每天巡視防“群租”回潮

　　昨日，中遠兩灣城第一批整治“群租”行動結束后，整治小組已經著手向第二批、第三批整改對象下發限期整改通知書，預計到11月底，中遠兩灣城的居民可徹底告別“群租”的侵擾。

　　按照普陀區“群租”整治方案，首先向租戶發告知書，告知其所租房屋將整治，通知其另尋新地方；如果租戶不搬或者二房東阻撓，再發限期整改通知書，責令限期改正。前兩步都走不通，則由聯合整治大隊上門強制恢復居民房原貌。為徹底解決“群租”問題，防止整治后的階段性回潮，宜川街道、居委會及物業等三方面已抽調60余人成立工作小組，采取組長負責制，分片包干管理，任務到組，責任到人，每天到中遠兩灣城巡視一次。

　　同時，有關部門還將增加門禁系統和整體保安力量，并發揮業主委員會作用，及時反饋租戶情況。

　　普陀區有關部門正考慮將防止“群租”現象的管理，納入今后物業的正常管理范圍。(記者 鄒娟 蔣睿)