中新網9月29日電 28日，《新聞晚報》記者從上海市人大常委會會議上獲悉，上海市政府即將出臺相關管理規定，對“群租房”現象予以規范和處理。

　　根據有關調查，目前僅徐匯、盧灣、黃浦、浦東四區，就有數十個新建小區存在“群租”現象，有些150平方米的三房二廳內居住人口甚至超過了30人，平均每間房住6人。

　　群租的房東既有“黑中介”也有房子主人和二房東，大面積住宅被分割成若干小間，再以每間每月500元到800元不等的價格，轉租給數十名普通租戶，租金豐厚。由于租戶過多，公共資源被過度占用，用電負荷大、衛生情況糟糕、人員復雜，容易引發治安問題。

　　29日，上海市房地局有關負責人在市人大常委會會議上，作貫徹實施《上海市住宅物業管理規定》情況報告時表示，“群租房”問題的實質是來滬人員的住房供應和管理問題。部分出租人為增加收益，通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或者按床位出租，是經營“家庭旅館”的行為，也是一種新的“居改非”。

　　“擅自居改非”管理完全有法可依。根據《規定》，業主、使用人擅自改變物業使用性質的，區縣房地部門應責令限期改正，恢復原狀，還可處一萬元以上五萬元以下的罰款。

　　在上海市人大執法檢查報告中，各區縣都反映，法規的部分規定在實際執行中遇到了不少問題。《規定》在“居改非”審批管理上缺失條款，這使得“不得擅自居改非”實際成了“禁止居改非”，既不能使一些居民合理要求的“居改非”成為現實，也缺乏對擅自“居改非”的認定標準和取證方法。

　　上海市人大常委會執法檢查組建議，政府部門對《規定》部分條款存在的不完善之處，應及時組織開展對《規定》的修改調研工作。

　　上海市房地局有關負責人對此表示，市政府將擬定“居改非”的范圍、條件等方案。尤其針對“群租”，市政府還將出臺相關管理規定，目前已在研討中。（程賢淑）