市民王先生曾住在科華北路的花樣年華夢(mèng)想家公寓，當(dāng)初為慶賀他喜遷新居，同行的女同事和他一起走進(jìn)小區(qū)大門，卻被朋友誤解，以為他們進(jìn)酒店開房。這都是因?yàn)樾^(qū)一半以上房子都對(duì)外出租，成為酒店式公寓。小區(qū)開酒店，究竟帶給業(yè)主多大影響？日前，記者隨同“成都業(yè)主維權(quán)聯(lián)盟”專家成員吳繼承，實(shí)地進(jìn)行調(diào)查。
現(xiàn)場(chǎng)目擊
酒店式公寓 公寓是酒店
問(wèn)題1：小區(qū)難找
昨日，記者在科華北路附近轉(zhuǎn)悠半個(gè)多小時(shí)，才在一個(gè)“百年商務(wù)酒店”的招牌下發(fā)現(xiàn)花樣年華夢(mèng)想家的電梯公寓名字。在一樓大廳，另一家酒店“小憩驛站”將前臺(tái)設(shè)在這里，仿佛整幢公寓都是酒店。門口還寫著“沒(méi)有發(fā)生刑事案件，請(qǐng)放心入住”的標(biāo)語(yǔ)。
問(wèn)題2：人員混雜
在大廳里，酒店工作人員正在對(duì)住客進(jìn)行登記，價(jià)格并不便宜———最貴的房間要200多元，但生意卻很不錯(cuò)。記者在門口站了20分鐘，兩家酒店總共有30多人登記入住。在酒店登記處對(duì)面的保安，對(duì)出入大樓的陌生人員沒(méi)有進(jìn)行任何詢問(wèn)或登記。
問(wèn)題3：衛(wèi)生堪憂
進(jìn)入公寓，每層樓原本用作健身的空地堆放著酒店的臟毛巾和一些生活垃圾。兩家酒店的客房分散在3樓到15樓，交織在普通居民住房之間。只有通過(guò)貼在門口的水電繳費(fèi)單，才能勉強(qiáng)分辨出兩者的區(qū)別。
問(wèn)題4：擁擠不堪
因?yàn)椴粫r(shí)有人退房，酒店服務(wù)員推著清潔小車穿梭在樓層之間，本就比較狹窄的過(guò)道顯得更加擁擠，上下電梯時(shí)更是麻煩，一輛小車就占據(jù)了電梯的大半空間，使得原本就只有4部電梯的運(yùn)力更顯不足。
業(yè)主訴苦
天天收到黃色小廣告
高小姐搬進(jìn)花樣年華夢(mèng)想家已經(jīng)3年，說(shuō)起住宅變酒店，高小姐有一肚子的不滿。這幢樓每層大概有30家，但現(xiàn)在樓里每層的真正住戶可能只有10家，因?yàn)榫频觐l繁使用電梯，每天早上上班，乘坐電梯常常要等很久。更可氣的是幾乎每天在房門口都要收到不同的黃色小廣告，跟物管反映了幾次也沒(méi)用。
“真是太不方便了！”住在小區(qū)已經(jīng)兩年的蘇先生2004年買的房，當(dāng)時(shí)并不知道小區(qū)大部分房屋已被出租變成了商務(wù)酒店。因?yàn)榫频耆藛T進(jìn)出很多，敲錯(cuò)門的事情常有發(fā)生，半夜三更都有人入住，十分喧嘩，嚴(yán)重影響了他的生活和休息。此外，本來(lái)就比較有限的空地也被酒店占據(jù)，臟毛巾和生活垃圾把整個(gè)樓搞得臭烘烘的。
物管無(wú)奈
業(yè)主拿來(lái)出租 無(wú)權(quán)干涉
“我們小區(qū)因?yàn)殚_有酒店，經(jīng)常有業(yè)主投訴。”花樣年華夢(mèng)想家物管處主任王建對(duì)此也很無(wú)奈。他說(shuō)，小區(qū)加上1、2樓的商鋪總共有433套房，但現(xiàn)在，有一半左右都被兩家酒店租下來(lái)，小區(qū)內(nèi)只剩一半的業(yè)主正常居住。小區(qū)雖然3樓以上都是住宅，但由于是小戶型公寓，很多業(yè)主買來(lái)對(duì)外出租，他們對(duì)業(yè)主如何處置自己的房產(chǎn)也無(wú)權(quán)干涉。
王建承認(rèn)，小區(qū)的酒店問(wèn)題是其他業(yè)主投訴的重點(diǎn)。目前酒店的物管費(fèi)和水電氣費(fèi)都是按照普通住宅使用標(biāo)準(zhǔn)收取的，物管費(fèi)是1元/平方米。盡管他們?cè)?jīng)想過(guò)提價(jià)，但因?yàn)榇饲昂唾?gòu)買房屋的業(yè)主簽訂了協(xié)議，他們無(wú)法進(jìn)行變更。
酒店回應(yīng)
推行的就是產(chǎn)權(quán)式酒店
記者了解到，“小憩驛站”是一家連鎖酒店，在萬(wàn)科金色年華、金色夏威夷等多個(gè)小區(qū)都有分店。在“小憩驛站”的網(wǎng)站上，記者發(fā)現(xiàn)該酒店推行的就是產(chǎn)權(quán)式酒店。昨日，酒店一位不愿透露姓名的負(fù)責(zé)人說(shuō)，“小憩驛站”進(jìn)駐成都已經(jīng)好幾年了，當(dāng)時(shí)帶來(lái)了公寓式酒店的概念。對(duì)于酒店的店招和戶外廣告是否經(jīng)相關(guān)部門審批，負(fù)責(zé)人表示，廣告肯定是經(jīng)過(guò)城管部門審核批準(zhǔn)的，而店招相當(dāng)于酒店的商標(biāo)一樣，不用報(bào)送審核。對(duì)此，市城管局景觀處一負(fù)責(zé)人表示，原則上講，城管部門即使批也只會(huì)按照“一店一招”的標(biāo)準(zhǔn)，凡是沒(méi)有報(bào)批擅自設(shè)立的店招，都屬于違建，城管部門有權(quán)責(zé)令拆除。(記者 趙倩 實(shí)習(xí)記者 李磊)
