近年來，隨著國有企業(yè)主輔分離工作的推進，已有多家大型國企完成專攻主業(yè)、淡化輔業(yè)的任務。“石化雙雄”——中石油和中石化更是在產權市場頻頻掛牌轉讓資產，通過資產整合推動兩集團的大規(guī)模擴張。中石油退出地產業(yè)、中石化清理金融業(yè)，以及兩大集團油品有關資產的整合，都成為產權市場標志性的并購重組事件。目前，兩大集團的整合工作還在火熱進行中。

　　中石油退出虧損地產業(yè)

　　今年5月10日，中石油在北京產權交易所以1.26億元的價格掛牌叫賣北京都市圣景房地產開發(fā)有限公司100%股權及6498.23萬元債權，成為今年3月國資委出臺“退房令”后，第一家剝離全資房企的中央企業(yè)。

　　值得關注的是，都市圣景手上的項目華龍大廈位于北京德外大街，而該項目迄今沒有開建，2009年全年以及今年前4個月，都市圣景一直沒有業(yè)務收入，其中今年4月凈虧損68萬元左右。對于未來的新東家，中石油開出的條件相當寬松，大多有房地產業(yè)務的中國公司均有機會參與。本報記者 陸洲

　　按照中石油的說法，將專注主業(yè)，堅決、徹底退出以營利為目的的商業(yè)性房地產業(yè)務，目前正在加緊剝離相關業(yè)務。而且，稍早該公司已下發(fā)緊急通知，要求其所屬各企事業(yè)單位防止企業(yè)資金進入房地產領域。

　　中國證券報記者從權威渠道獲悉，中石油向國資委上報的13家房地產子公司包括大慶久隆房地產開發(fā)股份有限公司、蘭州高陽房地產開發(fā)公司、克拉瑪依市獨山子眾鑫房地產開發(fā)公司、吉林化建房地產開發(fā)有限公司、吉林市吉化東方房地產開發(fā)有限責任公司、河北華北石油房地產開發(fā)有限公司、新疆新油房地產開發(fā)有限責任公司、四川家益石油房地產開發(fā)有限公司、重慶市佳朋房地產開發(fā)有限公司、太倉市軒麟置業(yè)有限公司、威海皇冠房地產開發(fā)有限公司、松原市吉油房地產開發(fā)有限責任公司和新疆中油房地產開發(fā)有限責任公司。

　　13家子公司截至2008年底的總資產規(guī)模合計44.4億元，總負債規(guī)模合計44.6億元。2008年，13家子公司總收入為19.4億元，利潤為虧損3億元。房價逐年上漲，中石油地產業(yè)務卻出現(xiàn)虧損，頗值得玩味與探究。

　　“像中石油這樣的巨型央企，分支機構多，覆蓋地域又廣，比如各地油田企業(yè)本身就擁有土地。由于這些企業(yè)大多自行建房為職工解決住房問題，因此它們較為熟悉地產開發(fā)，并由此進入房地產行業(yè)。”有分析人士表示。

　　中國證券報記者了解到，中石油剝離的房地產項目質量良莠不齊，其中一些項目往往有種種問題，難以吸引意向受讓方。

　　此外，賓館酒店也是中石油退出戰(zhàn)的另一陣地。

　　2007年，中石油決定將這部分資產全部整合到華油集團，后者將以酒店旅游和物業(yè)管理為核心，其燃氣資產、油品銷售業(yè)務則劃轉給集團其他子公司。2009年，華油集團酒店數(shù)量達到70家左右，其余還將陸續(xù)整合。此外，華油集團還開始嘗試投資新的酒店。2008年9月，總投資達5億元的三亞陽光大酒店正式對外營業(yè)。

　　據調查，中石油旗下有200多家酒店、賓館、療養(yǎng)院。其中有計劃經濟時代油田廠礦在省會城市、交通要道城市建立的賓館，也有各企業(yè)在改革開放時期在大中城市和旅游城市投資興建的高標準酒店、賓館、療養(yǎng)院。

　　中石化處置邊緣金融資產

　　去年11月，中石化系將包括徽商銀行、漢口銀行等7家地方銀行在內的10項金融資產掛牌，以1.866億元的價格在北交所公開尋“婆家”。值得關注的是，在金融資產大熱的背景下，上述資產轉讓的每股價格都僅2元左右。

　　10項金融資產中包括7家銀行、一家保險、一家信托，以及一家資產管理公司，持股量均在5%以下。其中7家銀行股權打包轉讓，即要接手其中一家銀行的股權，必須同時接手其他6家銀行的股權。此前的2006年，中石化也是通過北交所將下屬企業(yè)的93項金融股權集中到中國石化財務有限責任公司。

　　一位接近中石化集團的人士透露：“這些分散在各地的城商行股權，基本上都是中石化集團或中石化股份公司各地的分公司入股的，其后被劃轉至中石化財務公司。本次打包轉讓這些邊緣性的金融股權，標志著中石化系金融版圖整合的加速。”

　　相關資料顯示，中石化財務注冊資本達60億元，中石化集團出資占51%，中石化股份公司出資占49%。據悉，中石化財務擔當了中石化系金融版圖的主要運作平臺。此外，于2006年初成立的中國石化集團資產管理公司也擔當了中石化系部分金融股權投資運作的功能。

　　“中石化系所持的未上市的金融資產還有很多，那些資產質量一般、短期內上市無望、所持股份較少的金融股權都在未來減持范圍之內。”上述人士透露。

　　數(shù)據顯示，中石化財務公司2008年實現(xiàn)凈利潤15.485億元，除了集團內部融資、擔保等常規(guī)性業(yè)務收入外，相當部分來源于股權投資收益。

　　市場人士告訴中國證券報記者，中石化轉讓邊緣金融資產符合中央淡化輔業(yè)意見精神，預計接下來的一段時間內，中石化集團剝離金融輔業(yè)的舉動會進一步增多，這在很大程度上表明了大型國有企業(yè)的主輔分離工作正在提速。

　　油品資產整合規(guī)模龐大

　　除了地產、金融業(yè)外，兩大集團與主營業(yè)務相關的資產整合，規(guī)模也十分龐大。

　　今年4月12日，中石油在北交所發(fā)布公告，擬以5億元的價格轉讓其持有的中石油江蘇液化天然氣有限公司55%股權。鑒于江蘇液化天然氣正處于建設期，后續(xù)投入資金大約需要30億元，為保證轉讓后企業(yè)能有足夠的資金投入，中石油要求意向受讓方具有良好的財務狀況，最近三年連續(xù)盈利，2009年年度凈利潤不低于5億元，2009年年底資產負債率須低于20%，2009年審計報告中銀行存款金額不低于20億元。

　　從去年11月起，中石油就在北京、上海的產交所連續(xù)掛出幾十家下屬天然氣公司，涉及金額超過20億元。據悉，此舉是為中石油香港上市公司中油香港購買集團下游天然氣資產鋪路。去年12月1日，中石油下屬中油香港剛剛成功配售了4.5億股股份，募集資金約為37.22億港元，募集資金目的正是為了下游天然氣的收購。

　　而此前的2008年11月28日到12月5日，中石油在北交所掛牌出售旗下6家公司股權，涉及金額在幾百萬到上億元間。這部分資產都處于油品分銷、物流領域，包括大連經濟技術開發(fā)區(qū)液化氣石油總公司整體產權、上海中油泰和加油站有限公司75%股權、上海油氣白蓮涇加油站有限公司35.64%股權、天津大港油田博弘石油化工有限公司30%股權、新疆新捷股份有限公司44.76%股權和上海中油油氣實業(yè)有限公司49%股權。

　　業(yè)內人士認為，中石化、中石油對旗下資產進行整合，將直接推動母公司的大規(guī)模擴張，增強其競爭能力以及與世界石油巨頭抗衡的實力。目前，中石油不斷完善產業(yè)鏈(石油開采、煉制、化工)上的整合，中石化也對規(guī)模擴張、做優(yōu)做強抱有更大期待，因此在本輪資產轉讓行動之后，預計兩大集團還會有后續(xù)動作。