社會公平環境受到傷害

　　打著“救市”的旗號團購經濟適用房的怪現象，實際上是某些政府部門利用職權為自己牟利。

　　在記者采訪中，龍鑫苑團購單位之一的鄭州市××局對團購一事坦然承認，并認為此舉無可爭議。

　　“不錯，那個經濟適用房小區確實有我們單位團購的住房。不過在那里買房的還有許多市直單位。”××局一名領導說，當初許多單位購買鄭東新區經濟適用房有特殊的歷史背景——2004年的鄭東新區一片荒涼，是個“鬼都不去的地方”。為了盡快拉動當地經濟，市政府曾下發文件，規定凡是準備將辦公區遷往鄭東新區、并且辦公樓已經在新區建設中的市直機關，其工作人員可以在擁有一套房改房的基礎上，再在鄭東新區購買一套經濟適用房。

　　記者向這些單位提出看一下有關文件的原文，但均未能如愿。

　　截至記者發稿時，記者又從鄭州市房管局經濟適用房管理中心工程科得知，龍鑫苑東側和南側的龍祥苑、龍杰苑同樣也是“經濟適用房”，這三個小區統稱鄭州新園。

　　龍祥苑、龍杰苑預留了比龍鑫苑更大的地下車庫。一位知情人向記者透露，在龍鑫苑存在的不正常現象，在這兩個小區同樣存在。其中一個小區甚至還將一幢樓改成小戶型以商品房的高價出售。

　　就龍鑫苑存在的種種怪現象，記者采訪了河南財經學院工程管理系劉社教授。在劉教授看來，龍鑫苑位于鄭東新區的起步區，地理位置相當好，當年如果政府向市民公開信息，透明銷售，相信會有很多市民自愿去買。現在非低收入人群打著“救市”的旗號團購經濟適用房的怪現象，實際上是某些政府部門利用職權為自己牟利，這種行為傷害了整個社會的公平環境。

　　劉教授認為，早在2003年，國務院已對經濟適用房的建設、銷售作出規范，“經濟適用房實行申請、審批和公示制度”。2004年國務院頒布實施的《經濟適用房管理辦法》，再次明確規定經濟適用房主管部門應當對購買申請人資格進行核查，符合條件的，應當公示。

　　全國房地產商會副秘書長、河南房地產商會秘書長趙進京告訴記者，鄭州市政府在2001年就以“鄭政(2001)19號”紅頭文件的形式規定，經濟適用房銷售對象所必須具備的第一條件為“具有本市市區城鎮常住戶口”；2005年頒布實施的《鄭州市經濟適用房管理辦法》甚至對購買家庭的戶籍和上市交易年限做出了“必須滿3年才能購買”、“取得權屬5年方可交易”的嚴格規定。然而在這種政策背景下，竟然還會發生外地人遙控指揮“炒”本地經濟適用房的現象，讓人難以理解。

　　鄭州市國土資源局一位領導在接受記者采訪時表示，按照相關規定，只要是政府定位的經濟適用房，其占地就應該是無償劃撥性質。按照規定，開發商無權擅自改變土地性質，任何借經濟適用房的名義修建商品房、出售商品房，或者出租經營門面房都是違法的。如今出現這種情況，實在是讓人感到痛心。　

　　(據大河報；朱順忠 平偉)

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