中新網6月6日電 據《新京報》報道，5日，業主尹先生還在為原本3月18日就該交到自己手里的房子奔波。因為在收房前組織業主找監理公司驗房，他被開發商認定“聚眾鬧事”和“詆毀公司”，結果被拒絕交房入住。對此，開發商表示，拒絕交房是因為尹先生詆毀公司，而且其入住后會對小區管理造成一定困難。

　　業主投訴 請監理驗房后收房遭拒

　　據尹先生介紹，去年5月份，他貸款在北京市朝陽區朝陽旺角小區買了一套期房，并從去年11月份開始還貸。今年3月17日，他接到收房通知，讓他于3月19日下午去收房，整個收房時間為3月18日到3月20日。而此前一周，作為小區論壇版主的他，在小區論壇上發帖，詢問大家是否需要找家監理公司來幫助免費收房，得到大家一致同意后，他請來了一家監理公司的三名工程師。在收房第一天，他帶著3個監理過去看房，讓他們幫忙驗收。當時，工程師找出了一些肉眼無法看出的“墻面不實”等小毛病。

　　“輪到我收房時，他們卻說我的檔案找不到了。”尹先生回憶，19日下午他去收房時，開發商給了他這樣的答復，當時，他并沒有在意。3月22日，沒有收到房的他再次來到小區，仍被告知“檔案沒有找到”。4月初，他接到了開發商的電話，讓他和開發商所聘請的律師溝通，電話中，律師委婉勸他退房，遭到了他的拒絕。4月中旬，他主動給開發商的律師打電話，“但律師卻告訴我，一是我選擇退房，他們不為難我，替我辦好手續；二是他們起訴我，讓我退房。”尹先生說，他再次拒絕了退房的要求。

　　5月31日，尹先生接到朋友電話，得知他所購的5號樓3單元302號房內堆滿了裝修材料，一打聽才知道原來是開發商在裝修。至此，他跟開發商的溝通完全失敗。

　　尹先生說，由于拿不到房子，他原定5月19日結婚的計劃也只能推后。今日，他將去法院起訴開發商。

　　開發商回應 寧愿賠錢也不讓他入住

　　“我寧愿輸掉官司賠錢，也不讓他住進來。”小區開發商北京中北房地產開發有限責任公司工程部宋經理語氣很堅定。他說，這個決定是總公司作出的，原因是尹先生詆毀他們公司，給公司的名譽和管理造成了非常大的損失。宋經理說，朝陽旺角是經過鑒定的優質工程，但在驗房那三天，尹卻組織業主找監理公司來驗房，并挑出了一些任何毛坯房都會存在的小問題。結果，很多業主因此紛紛質疑房屋質量，給他們當時的交房工作造成了非常大的困難。

　　宋經理說，像尹先生這種愛“聚眾鬧事”的業主一旦住進來，以后說不定會鬧出什么事情來，不但給小區管理造成困難，甚至會造成小區的貶值。為了避免給開發商造成更大損失，總公司作出了讓尹先生退房的決定。他很明白，這個官司打上法庭，他們肯定輸，但他們寧愿賠錢，也不讓尹先生這種業主住進來。宋經理表示，如果尹先生同意退房，他們將按利息的好幾倍賠給尹先生。如果不愿意，只能“法庭上見！”

　　另外，宋經理承認，尹所購的房子的確是在裝修，他說，房子并沒有賣給他人，而是公司自己裝修，準備簡單裝修后，找兩個員工住進去，看著房子或者將房子封存。

　　開發商聘請的王宇律師表示，他們馬上將起訴尹先生，他認為，“消費維權方式不當，就變成了玩鬧。”因目前處于前期準備階段，具體的起訴理由等不便透露。

　　小區業主態度 愿意為鄰居出庭作證

　　對于尹先生的遭遇，小區的很多業主都表明了自己的態度。已收房裝修入住的葛先生說，對于尹先生被拒絕入住一事，他們在第一時間聽說時，根本就不敢相信。“維個權就要這樣對待？”葛先生說，他們都很同情尹，對開發商也很憤怒，但無能為力。

　　小區業主說，他們都挺感謝尹先生，因為大家都是第一次買房，沒有經驗，尹先生找來的監理給業主省下了很多事情。還有一些業主表示，他們當日曾聽見開發商對尹說“檔案找不到”之類的話，如果上法庭，他們可以出庭作證。

　　律師說法 開發商行為屬于違約

　　北京匯昕律師事務所的李松林律師表示，“開發商的這種行為肯定是違約了。”雙方的購房合同已經簽訂，接下來怎么處理，就應該按照合同的約定走。如果業主不同意解除合同，即使開發商愿意賠償違約金，也無權把房子收回去，而且現在房價上漲得這么快，很難確定返還價格。(龍婧 白杰戈)