主持人：剛才也提到這個問題了，就是說對一個問題，因為我們處在一個多元化的社會，對一個問題有不同的看法，多元的看法是很正常的事情，您怎么看待在學術界，對房地產這個價格的問題，會有這么天翻地覆的這種觀點的爭執？

　　王小廣：這是因為房地產確實是一個非常復雜的產業，它各種可能性都會發生，所以你一定要有一些辦法來治理，你要克服這種信息的不對稱，要使交易很規范，很透明化，還要通過一些稅收的機制來調節，因為住房是一個基本需求品，是基本生活品，基本生活品這種情況下確實有一定的公共的特性，所以它容易被某些輿論，被某些觀點所左右，被某些錯覺、幻覺所左右，所以造成這種盲目的行為。

　　主持人：在節目結束的時候，希望您能跟消費者做一個建議，或者說希望您能跟消費者說一些話，畢竟很多消費者希望在買房之前聽聽各方面的意見，您曾經講過，今年一萬塊錢，五年之后可能就八千了，有些學者恰恰認為跟您的觀點是反著的，這個時候您希望在此時投資的消費者應當注意一些什么？

　　王小廣：我什么時候都反對所謂投資增值，我希望最好沒有人，投資人別問我，你自己負責任，我只是講對消費者說話而已，消費者千萬不能靠著投資發財的心態去買房，一定要靠你的判斷，我想判斷就是以你的承受力，特別是以沒有投機、暴利的心態去買這個房子。

　　主持人：我拿什么判斷？我的信息從何而來？

　　王小廣：那很簡單，你現在不是覺得高嗎，覺得高你不買，可以租房子，租房子，因為市場是波動的，大家都知道，它是波動的，有周期性的，說不定有一天你的收入增長了很多，它的價格漲得很慢了或者跌下來了，我想首先要把這種心態端正，買房是干什么的，買房有是為了自己消費，而且要考慮你的承受力，不要把你的未來搭進去。

　　主持人：預期肯定也許是對的，也許是錯的，有些老百姓，有些準備買房的人也許今天看了節目之后，聽了您的意見，說我先聽從這位專家的意見，我先按住，按住我的想法，我過一段時間再買，如果過了一段時間房價仍然漲，您怎么辦？您賠他們嗎？

　　我覺得你一定要擺正心態，實際上我現在買的一萬的房子，然后變成九千了，實際上也沒什么問題，但是你要是講我買了十套房子，為了投機，那就有問題了，為什么講沒有問題呢？實際上它就是一個賬面的，賬面的虧損，我的房子享受了，你自己住了，就是你跌一點，也沒什么太大的問題，但是你要是買十套房，那你肯定就破產了。最早的時候，把國家作為一個政策，把它作為一個消費的增長點，認為這個定位是對的，但它不是投資，所以它有這個風險，我們需要提示，所以我最近說了，應該每個樓盤前面我們做這個廣告的地方應該寫這么幾個字，房事有風險，買房需謹慎。

　　主持人：今天的節目里我們聽了您的觀點，我們也聽了任志強先生的觀點，其實在這里我們沒有能力，也沒有資格去判斷你們兩位說的到底誰對誰非，在這里我們之所以讓你們盡抒己見，就是希望我們國家這個房地產市場能夠步入一個良性、健康的軌道。

   （來源：央視國際）

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