南區——厚積薄發 升值在即

　　區域概況

　　由于南區可開發的土地多、單宗土地面積大，該區域目前最鮮明的特點可以用一個“拼”字來形容。品牌公司紛紛扎堆、樓盤銷售持續火爆、產品性價比不斷攀高……從去年開始南城樓市明顯加快了發展腳步。公司方面，中海地產、中遠集團、華潤置地、富力地產、珠江合生、天鴻集團、順馳集團、億城地產等多家品牌地產公司紛紛殺入南城拼搶份額；項目方面，包括中體奧林匹克花園、遠洋自然、富力信然庭、天鴻美域、布洛城、圣淘沙、萬年花城、星河城等10多個新供應不斷入市，市場供應量形成近年來的一個高潮。而在產品品質、價格上，在繼續保持南城高性價比的基礎上，也涌現了數個高價項目，打破了南城“高價房賣不動”的舊習。

　　配套設施

　　目前,南區的交通狀況正在不斷地改善，規劃和建設中的地鐵4號、5號、8號線將結束南區無地鐵的歷史；近幾年來的地面交通網絡的改造工程也收到了很好的效果。南中軸路的建設改善了木樨園地區擁擠的交通的環境，同時也提升了周邊項目的價值。在環境改造上，南區近幾年來的治污措施十分得力。目前小紅門污水處理廠竣工投產，自此涼水河水污染將得到徹底整治。未來涼水河的改造工程，將使原有的又臟又臭的周邊環境變成了鳥語花香的宜居地帶。

　　區域亮點

　　南區目前的亮點在馬連道、木樨園、花鄉板塊以及長辛店板塊。隨著北京多中心的規劃，馬連道和木樨園將被分別建設成為中央采購區(CPD)和服裝商業核心區(CBC)；花鄉板塊隨著近兩年幾個“巨無霸”項目的殺入，有望成為中高檔住宅的聚集區。長辛店板塊則因其“山水生態宜居板塊”的定位吸引了包括珠江、首創、華潤等眾多品牌地產公司進駐開發，規模化開發將促使該板塊發展成高品質住宅的聚集區。

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