中新網1月11日電 據《新京報》報道，年底本是商品房預售淡季，但據北京市房地產交易管理網上的統計數據，去年11月全北京市商品房預售登記套數為20005套，與此前的“銀十”相比，不僅沒有降低，反而上漲了20.3%。而12月份，北京市商品房預售登記套數為20838套，比11月份又略有上漲，幅度為4%左右，但比10月多了25.3%.

　　12月期房成交量增幅放緩

　　北京市房地產交易管理網資料顯示，去年12月份，北京市商品房預售登記數量為20838套，登記面積2786372平方米，其中商品住宅預售登記數量為18988套，登記面積2341225平方米。12月份的商品房預售登記套數、商品住宅預售登記套數和商品住宅預售登記面積與11月份相比分別增長了833套、1317套和231823平方米，漲幅分別為4%、7.5%、11%.而11月份的這三個數字與10月份的16629套、15875套、1900909平方米相比，漲幅都在20%左右。

　　同時，12月份北京市獲批預售許可的項目為73個，比11月份的50個增加了23個，比10月份的65個也增加了8個；12月份的批準住宅套數為18071套，比11月份的10981套也有明顯上漲。

　　年底新盤增加促熱成交

　　進入2006年后，商品房預售的上升勢頭則出現一定程度滑坡。2006年第一周與2005年最后一周的成交數據顯示，前者網上簽約共計2576套，比此前一周(4636套)有大幅度下降，減少了2000余套；2006年第一周共簽約面積258041平方米，較上一周(570235平方米)下降312194平方米左右，也出現較大滑坡。

　　中原地產華北區域總經理李文杰表示，去年年底新盤量、成交量都未見明顯減少，與去年的宏觀調控有關。

　　去年4月份開始的宏觀調控，使市場走勢變得不明朗，不少開發商很難對產品做出準確市場定位和定價，部分開發商根據普通住宅標準調整自己的產品規劃也耽誤了這些項目的入市時間。因此，原本年中入市的項目紛紛拖到去年年末或者今年年初，其成交量也就后延。至于今年年初網上簽約面積明顯減少，業內人士普遍歸于元旦假期的影響。(張宏強）