中新網12月21日電 據《新京報》報道，20日，北京市建委、統計局、國土局和發改委聯合向社會發布北京今年1-11月房地產市場的運行情況顯示，今年1-11月，北京市期房預售成交面積1904.8萬平方米，同比下降19.4%，銷售均價6776元，同比上漲1183元。

　　經濟適用房用地超計劃一半

　　四部門發布的房地產市場的運行情況顯示，今年1-11月，北京市房地產開發投資完成1182.9億元，低于上年同期18.1個百分點。其中，房地產開發當年到位資金2125.2億元，同比增長10.9%。1-11月，全市住宅供地為922公頃，規劃建筑面積1290萬平方米。其中，劃撥住宅(經濟適用房)用地295公頃，為今年經濟房計劃的148%，超過供地計劃近半。

　　這一時期商品住宅施工面積為6493.6萬平方米，同比增長7%，新開工面積同比下降12.9%，為1526.1萬平方米。

　　商品住宅期房預售仍顯示為下降趨勢。1-11月北京市商品住宅買賣成交25.4萬套，同比下降10.6%，其中，商品住宅現房買賣成交9.2萬套，1093.1萬平方米，同比分別增長19.2%和22.1%。對比明顯的是，商品住宅期房預售成交16.2萬套，1904.8萬平方米，同比分別下降21.7%、19.4%。

　　截至11月底，北京市空置一年以上商品住宅空置面積為241.8萬平方米，漲幅為5.7%。占商品房空置面積的66.7%。以成交套數統計，商品住宅單套建筑面積在80-140平方米的占商品住宅成交總套數的55.5%，80平方米以下的占22.4%。

　　三成期房均價低于5000元

　　據公布數據，1-11月北京市商品住宅期房平均價格6776元/平方米，同比上漲了1183元/平方米，漲幅為21.2%；其中普通商品住宅6797元/平方米，同比增長12.6%。期房買賣價格低于7000元/平方米的占總套數69.7%；低于5000元/平方米的占36.9%。

　　同期，二手房買賣平均價格4597元/平方米，同比增長7.9%；已購公房和經濟適用住房再上市買賣平均價格4209元/平方米，同比增長10.1%。(李華良)