中新社北京十一月二十三日電(記者 阮煜琳)雖然今年八月央行提出取消現(xiàn)行的房屋預售制度，改期房銷售為現(xiàn)房銷售的建議，但從REICO工作室二十三日在北京發(fā)布的《二00五年第三季度中國房地產(chǎn)市場報告》(簡稱為“REICO報告”)顯示，預售仍是當前中國房地產(chǎn)增量市場的主要銷售形式。今年一至九月，在中國商品房預售比例最高的溫州地區(qū)，現(xiàn)房銷售不足百分之五。

　　REICO報告是全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會和中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商策略聯(lián)盟共同組建的REICO工作室的最新研究成果。REICO報告顯示，預售是當前中國房地產(chǎn)增量市場的主要銷售形式。現(xiàn)房銷售面積與預售面積在同期商品房銷售面積中的比例大約為四比六，即百分之三十八和百分之六十二。其中，住宅市場和辦公樓市場以預售為主，東部地區(qū)和西部地區(qū)商品房銷售形式以預售為主，預售比例約為百分之六十五；中部地區(qū)現(xiàn)房銷售和預售比例相當；房地產(chǎn)市場發(fā)展相對發(fā)達地區(qū)商品房預售比例較高，如今年一至九月，溫州現(xiàn)房銷售不足百分之五，預售比例高達百分之九十五點八八，其次為深圳、廣州、北京。

　　REICO工作室的劉琳博士說，從房地產(chǎn)開發(fā)資金來源中，定金及預收款的變化可以代表預售情況的變化。今年一至九月定金及預收款增幅已經(jīng)降至二00一年以來同期最低水平，并呈現(xiàn)出增幅逐季下降的趨勢。專家說，定金及預收款增幅的快速下降，反映了全國范圍內房地產(chǎn)增量市場預售需求增長速度趨緩。