2005年一晃而過，即將到來的2006的中國房地產業將會何去何從？讓我們來看看各方是如何預測的。

　　官方聲音

　　國土資源部副部長李元16日說，為穩定房價，明年國家將繼續加大對中小戶型、中低價位商品房、經濟適用房和廉租房的土地供應，停止供應別墅用地。<全文>

　　在日前舉辦的上海住交會上，建設部政策研究中心主任陳淮表示，明年樓市調控將強調因地制宜，“不存在一個給全國所有城市吃了都管用的藥”。“2006年將是鼓勵住房消費年，但是這個住房消費指的是鼓勵普通商品房消費，而且是在普通商品房里鼓勵和支持自住性的商品房消費。”<全文>

　　國家統計局發言人鄭京平表示，國家已開始采取手段解決房地產發展中的矛盾，使商品房主要成為居住商品，而不僅是投資品，國家要特別鼓勵為住而買，限制投資或者投機購房，他表示，經濟適用房在房地產供應總量中的比重已經從2003年的6.1%下降到2004年的4.1%左右，國家要大力提高普通商品住宅的建設，并進一步增加普通商品住宅的比重。<全文>

　　此外，北京八大房產新規2006年元旦起將開始實施，將引導樓市規范發展。北京八大房產新規詳解

　　業內聲音

　　在北京十大權威代理行“回顧2005，展望2006”主題論壇上，來自北京排名前十位的房地產經紀、顧問公司負責人在盤點2005年的基礎上，對2006年北京樓市作了預測，“2006年北京房價均價會下降，房價漲幅卻不低于2005年，有可能20%”的預測是他們共同的觀點。<全文>

　　在18日落幕的中國住交會上，對來年的展望成了業內外共同關注的焦點。在眾多論壇上，無論專家學者，還是房產開發商，都作出了這樣的預測：全國房價總體看將穩中有升，上海房價將保持平穩態勢。<全文>

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　　專家聲音

　　楊慎：明年要繼續調控，但不再增加調控力度

　　2006年宏觀調控的方針將變，不是緊縮性的調控，而是緊縮性的調控和擴展性的調控并行，且以擴展性的調控為主。2005年的宏觀調控是對需求與供應的同時調控。在供應方面，加大開發商拿地和融資的門檻，在需求方面，通過禁止期房轉讓等措施，嚴厲打擊房地產業內的投機者。這些措施讓有一些人懷疑在未來幾年房地產是否還將成為支柱產業。我認為不能把宏觀調控看成是打壓房地產業。<全文>

　　易憲容：明年樓市繼續擠泡沫 房價還會往下走

　　“我希望明年房價往下調整，民眾有能力買房子；政府對利息、稅收有所作為，提高按揭利率，提高交易稅打擊炒房；同時希望房地產商生產一些好的產品，不要把利潤做得太高。”<全文>

　　潘石屹：北京今年土地供應少 房價明年還會漲

　　潘石屹表示，“北京的房價我認為還要提升。”潘石屹的理由是，房子的價格一半是建設成本，還有一半是基礎設施、城市的配套設施。隨著大劇院、鳥巢、新的地鐵等公共設施的建成，人們生活、工作會更加方便，房價也會隨之有所上升。<全文>

　　2005房產調控年已經過去，2006年能否步入一個真正的春天？老百姓關注的房價在各方博弈中是升是降？我們期待著事實給出的答案。(完)